无锡公积金贷款可以做首付(无锡公积金贷款首付比例)_急需要10万元,邮政提前还款最新规定2021

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7条解答

一.公积金里的钱可以付首付吗

1.不可以，购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二.可以用公积金贷款吗，首付多少

1.满足条件可以用公积金贷款，首付至少30 。公积金贷款条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

2.以无锡为例：目前无锡对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整至30 及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60 、贷款利率不低于基准利率1倍的规定。

3.暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;目前无锡第二次公积金贷款首付款比例不得低于50 ，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1倍。

停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。

三.住房首付可以用住房公积金贷款吗

1.原则上首付不可以用公积金付款的。公积金的申请是需要用购房证明去办理，未付首付款无法拿到购房证明。但如果开发商在可以为你提供你已付房款证明，并明确出具您信贷额度的证明你可以把自己首付款及应贷款额度加在一起，可以以此证明做公积金。

四.买房首付可以使用公积金贷款吗

1.朋友你好是这样的，公积金可以用于购买房屋贷款用。但是不管是商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是要自己准备的，也就是首付的现金要自己准备，剩下的才能申请贷款。

而且贷款是要有首付款凭证和购房合同才能申请的。比如：房子总价100万，首付4成40 。则首付==1000000*40 =400000。那这40万就是你要准备的现金，剩下的60万，才能申请公积金贷款。也就是说，你的首付不能用公积金去垫付，而是自己准备的现金，剩下的60万才能用公积金申请贷款。

五.公积金贷款到底是怎么操作的?买房子的时候可不可以当首付

1.你的住房公积金是不能当首付的，必须拿现金，只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱，你可以用住房公积金来贷款。

2.公积金是分为公司公积金和住宅公积金两种。公司公积金：是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。住宅公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

3.所以在得知可以在办理公积金贷款的时候要分清自己所拥有的公积金是那种，这样可以有效的分辨出自己是否可以使用住宅公积金办理贷款。

4.从2015年年初开始，公积金贷款的额度已经从80万增长到120万，在过去的一个月里有很多的人想要申请到120万的公积金贷款，但是由于自身的各方面原因无法申请到120万，那么究竟是什么原因导致无法申请到这120万的原因呢？

5.让小编来为你解答一下。

6.在公积金贷款的额度做出调整之后，因为自身的缴存的金额少，才会导致无法贷到120万的额度，小编告诉你，面对这样的情况可以选择“夫妻齐上阵的办法”可以和自己的爱人共同作为申请人申请公积金贷款，两个人的缴存额累计计算达到980元以上的就可以申请到120万元的公积金贷款了。

7.小编的朋友看完这些以后问道，办理贷款的时候还需要带一些什么样的材料以及办理的流程和贷款时限呢？

8.办理公积金贷款的时候需要带好以下材料就有可以办理了。

9.1借款人及参贷人共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2婚姻状况证明已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明；3合法的商品房购房合同或协议；4借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5借款人已交付不低于30 购房款的有效凭据；6用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；7办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

10.办理公积金贷款的大概流程：一借款申请人咨询二借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估三借款申请人等待电话通知四借款申请人在相关合同上签字五银行放款六按月还款办理贷款的时限大概也就是18个工作日左右，到相关地区的各公积金管理中心办理就可以了。

六.公积金里的钱可以提出来用贷款的首付吗?

如果你用办理公积金贷款的话是可以提取的，但你得先到单位的房管处或行政处拿申请表，去公积金管理中心提取，但是公积金管理中心那边必须审核通过你的公积金贷款审批才可以提取，但审批之前肯定你得先交首付款，建议你如果资金不够的话可以先亲戚朋友筹借一下，等提出公积金来再还给他们就是了！

七.用公积金贷款买房首付怎么付

1.公积金贷款无法为其支付首付款，公积金贷款提供后期偿还资金，首付20 —30 ，由个人支付。公积金贷款流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押反担保合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章材料转送审核后的个人贷款申请资料包括盖章后的合同，由担保中心转送住房公积金管理部，委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件上签字公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务公积金贷款期限最长不超过30年。

2.办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致扩展资料：公积金贷款额度不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关参考资料来源：百科—公积金贷款参考资料来源：百科—住房公积金贷款

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