怎么查房子是否抵押,有哪些注意的地方呢_房产抵押贷款需要什么资料,平安银行杭州分行地址

不知道什么时候开始,买房子已经成为了比较热门的话题里。但是并不是所有的人都是有能力去买房子的,有些人买房的时候也是需要贷款的。有时候大家买新房或者是二手房的时候,才会发现自己的房子就是被抵押过的,对自己的生活造成了很大的不便。意思就是说即使自己拥有了房子的使用权,也是没有所有权的,于是买房子的时候一定要避免这样的事情。那么,怎么查房子是否抵押?有哪些注意的地方呢?

不知道什么时候开始,买房子已经成为了比较热门的话题里。但是并不是所有的人都是有能力去买房子的,有些人买房的时候也是需要贷款的。有时候大家买新房或者是二手房的时候,才会发现自己的房子就是被抵押过的,对自己的生活造成了很大的不便。意思就是说即使自己拥有了房子的使用权,也是没有所有权的,于是买房子的时候一定要避免这样的事情。那么,怎么查房子是否抵押?有哪些注意的地方呢?

怎么查房子是否抵押

1、购房者可到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。所以只要拿到相关证件到房管部去查询档案就可以看到房屋是否处于被抵押状态。

2、购房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。

3、购房者可以协同业主,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而购房人也可登陆房屋所在地的房管局官方网站查询。比如成都就会有一个成都官方的房产管理局网站,登录后右下边会有一个网上查询,进去后就会看到房产档案网上查询,进去按步骤操作就可以了。

上述三种方法一般都可查询到房屋抵押状态,但是没有查到也不代表说房屋就没有被抵押,因为也存在正在银行办理抵押的房子,资料还未送达到房管部门而导致查询结果不准确的情况,最保险的做法是在买卖合同上约定好,如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。

看了以上的相关介绍,大家对怎么查房子是否抵押以及有哪些注意的地方应该有了一定的了解了吧!总的来说,需要注意的地方还是很多的。首先,就是要去相关的部门查询档案,房屋是否进行过一定的交易都是能够查到的。还有就是需要注意他项权了,如果有相关的抵押的话,都是会有说明的。

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