房子是我们一个家庭必不可少的一部分，不论从事的哪一种职业，或者是异地工作等情况，我们每个人在工作挣钱以后，都想着能尽快的买一所房子，这样一个家庭才算有了归属，这也是我们传统文化的影响所致，但是同时不得不面对的问题是，房价高额的问题，最终很多人选择了贷款买房，办房贷都需要什么手续呢？下面我们一起了解一下。
房子是我们一个家庭必不可少的一部分，不论从事的哪一种职业，或者是异地工作等情况，我们每个人在工作挣钱以后，都想着能尽快的买一所房子，这样一个家庭才算有了归属，这也是我们传统文化的影响所致，但是同时不得不面对的问题是，房价高额的问题，最终很多人选择了贷款买房，办房贷都需要什么手续呢？下面我们一起了解一下。
一、办房贷都需要什么手续
1、办理购房贷款需要贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
2、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
3、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款。如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
4、购房者还款阶段，办理购房贷款需要银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
二、办房贷需要什么材料
1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。
3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。
4、办房贷需要各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
综上所述，办理房贷一般需要贷款审查批准阶段，贷款银行签约阶段，银行放款阶段，购房者还款阶段。总的来说，审批还是很快的，只要符合条件，按流程走，通过就很快。在办理房贷之前，需要用户提前准备好身份证，收入流水，婚姻证明等一些比较基本的资料。在选择机构的时候，需要选择对自己有利的银行。如果你还有其他问题，都可以来咨询我们。
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