在我们需要贷款的时候，小额度的贷款现在可以通过网贷的方式进行，而相对额度比较高的我们个人贷款的话可能比较困难了，而这个时候如果我们有比较值钱的东西，就可以选择抵押贷款的方式获得贷款，抵押贷款的时候是需要申请的，并且需要一些手续才可以，但是很多人对于此不太了解，那么申请房屋抵押贷款需要那些手续？下面我们一起了解一下。
在我们需要贷款的时候，小额度的贷款现在可以通过网贷的方式进行，而相对额度比较高的我们个人贷款的话可能比较困难了，而这个时候如果我们有比较值钱的东西，就可以选择抵押贷款的方式获得贷款，抵押贷款的时候是需要申请的，并且需要一些手续才可以，但是很多人对于此不太了解，那么申请房屋抵押贷款需要那些手续？下面我们一起了解一下。
申请房屋抵押贷款需要那些手续
1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。
3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。
5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。
6、户口本、房产证、国有土地证。
7、个人征信报告。
8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。
房屋抵押贷款需要注意什么
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
4、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道申请房屋贷款需要申请人提供身份，婚姻，工作，收入，财力，贷款用途证明，以及户口本，个人征信报告等基本资料。办理房屋抵押贷款需要大家注意的是信用记录要保持好，可以用其他人名下的房产，前提上房屋所有人同意。而且抵押给银行的房产都要有变现的能力，自己也要有还款能力。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
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