最近很多老铁在搜寻关于二手房贷款通过后不着急过户的解答，今天濮编为大家聚集4条解答来给大家详细解读！ 有98%游戏狂人认为二手房贷款通过后不着急过户(二手房是贷款审批通过后才能过户吗)值得一读！
4条解答
一.二手房首付已交房贷也下来了卖方却不配合过户怎么办
1.首先交易的时候是双方私自交易，还是通过中介呢？有没有签正规的《二手房交易合同》？如果是通过中介，并签了《二手房交易合同》，那么这样的话可以通过中介调解，调解无效的话，可以让中介起诉原房主因为在我们这里，交易还没完成，中介是拿不到中介佣金的，这样也就牵扯到中介的利益赔付违约金按合同上写的算。
楼主，你就狠一点和原房主说，我给你几天时间，在不配合过户我就起诉你。一般这样都有效果，因为你手上有合同。但是如果你没签正规合同，又没通过中介的话，那就有点困难了。
二.买二手房,贷款审核通过了,但还没过户,这钱现在是在谁手里呢
现在还没有过户，钱还是属于银行。若已经到了你账上，尚未过户，钱还是属于你。
三.二手房买卖,买方贷款已放款卖方拖着不过户怎么办
1.可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；房屋质量问题的违约责任；房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
四.买二手房贷款审批之后就可以过户吗
在初审通过后可以去办理过户，过户完成后拿新房产证去银行办理抵押，然后等着放款就可以了！
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