与上海、杭州出台房地产限购措施相反，这次杭州的楼市新政，目的是化解房地产库存。
巨量库存“压力山大”的杭州，曾因史无前例的“大学生零首付”政策引来全国网民“围观”。而今，《杭州市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》终于出台。
与上海、杭州出台房地产限购措施相反，这次杭州的楼市新政，目的是化解房地产库存。其刺激政策包括二手房营业税、个人所得税先征后补；居民互换住房实行“零税费”政策；加大公积金贷款额度支持等。
昙花一现的“大学生零首付”
在舆论对“零首付”政策热议几个小时之后，3月1日夜里，杭州市委宣传部官微连夜发布消息，称“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。
3月23日，杭州市长潘利国在博鳌亚洲论坛上表示，“大学生零首付”购房政策“是个误会”，“该政策目的是把更多的大学生年轻人留在杭州，而不是去库存。有关零首付开发商有意愿出台，大家也提出了一些建议，现在还在论证”。
公积金贷款实施细则已正式实施
据了解，今后杭州将加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。
杭州实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。
将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。
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