最近很多仁兄在搜集关于贷款买的房子还可以换名字不的解答，今天英编为大家集合5条解答来给大家解疑！ 有89%游戏达人认为贷款买的房子还可以换名字不(贷款买的房子可以改名字吗)值得一读！
5条解答
一.分期买房，可不可以变更名字
1.可以变更，房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字1带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
2.3办理房产证上加名字所需费用：10元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
3.4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷的情形改名字1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
3其他步骤同“有房无贷”。
二.房子有贷款可以更名吗
1.法律角度而言是可以的，但银行不会配合你，因为银行整套合同都要变更，且他项权证还有去房管局变更，显然可能性几乎为零。
2.一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交，就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主，这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的，其实我们可以这样理解，你们现在欠银行的钱，而你们在没有把贷款还清的前提下，如果把户名更改了，银行找谁要钱呢，是吧，毕竟你们贷款是以这个房子为抵押的。
三.房子有贷款如何改名字
1.1房产贷款清偿之前是不能变更产权登记的。2只能等房子贷款还请后通过买卖或者赠与的方式过户。3当然如果为避免日后不确定的家庭纠纷，可以以家庭协议的方式将原委及日后过户的约定拟订个协议然后各方签字，如没有纠纷等到可以变更的时候再按照相关手续变更。
2.还是那句话，贷款没有还清楚之前是不能改名字的。贷款清了后，最省钱的办法是公婆立遗嘱将房产给你老公，这样最便宜，因为继承免税，但要等公婆百年后才能过户。
如果要在他们生前过户，那只能贷款还请后通过买卖或者赠与过户，但要缴纳税费，具体金额问当地的地税。
四.有贷款的房子能更名吗
1.可以，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。
具体操作你最好找个中介，这样更严谨。
五.房贷按揭人的名字可以更改吗？
1.因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过到房管局办理过户手续委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件拿到产权证后交件到银行银行放款到卖方的账户交易完毕
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