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最近很多小伙伴们在查阅关于夫妻有两套房贷款的解答，今天晁编为大家收罗3条解答来给大家详细解析！ 有87%用户认为夫妻有两套房贷款(夫妻二套房贷款)值得一读！
3条解答
一.夫妻名下已有两套住房还能贷款吗?
现在的政策要求不看房，要看家庭明下有几次贷款记录。如果明下有贷款未清只要有偿还能力还是会放款的。
二.我们夫妻有两套房，还能贷款买第三套吗
1.《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第五条借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
2.扩展资料：《个人住房贷款管理办法》相关法条：第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
3.保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产。借款人应变更保证人并重新办理担保手续。借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4.第三十一条未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的，对借款人追究违约责任。
参考资料来源：-《个人住房贷款管理办法》
三.夫妻两个可以买两套房吗
1.夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分别的30 和60 ，如果假离婚的话，夫妻双方都算个人的了，每个人以自己的名义买房都算首套房，这样首付比例就大大缩小了，买房的投入就不会那么大，也更轻松。
第一套，第二套房是可以贷款，第三套的话就要一次性交全额了
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