住房公积金个人贷款条件(住房公积金贷款条件)_银行提前还贷,办理抵押贷款需要哪些资料

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10条解答

一.公积金贷款需要什么条件

1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2.按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同，如杭州为12个月以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

3.贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

4.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

5.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种quot;住房保障型quot;的金融支持。

6.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二.2020年公积金贷款条件

1.申请个人住房公积金贷款应具备的条件有：具有本市城镇常住户口；申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年；购房首期付款的金额不低于所购房价的20 (若购买二手房则不低于30 )；具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

三.住房公积金贷款需要满足哪些条件

1.向杭州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请住房公积金贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一的住房公积金贷款申请人，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受杭州住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

四.使用公积金贷款有什么条件和要求?

1.根据《住房公积金个人购房贷款管理办法及其实施细则，申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件：1贷款对象应当符合以下三个条件：1只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.2参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市要满1年)，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.3配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

4.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。

5.职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。

6.这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。1具有城镇常住户口；2申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市规定满1年)；3购房首期付款的金额不低于规定比例现为一手房20％，二手房30％；4申请人有偿还贷款的能力；5没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

五.申请住房公积金贷款要满足什么条件？

个人申请住房公积金的条件是：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。

六.用住房公积金贷款的要求有哪些

1.申请住房公积金贷款的要求：借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;购买住房的，需已付清了购房价格30 的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30 以上;借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;借款人无影响贷款偿还能力的债务。

七.公积金贷款需要满足什么条件？

1.网络配图，公积金现在的房价是越来越高了，因此每个家庭在买房的时候免不了一番精打细算。在按揭买房中，如果你有公积金，无疑使用公积金贷款买房是最合适的了，公积金贷款购房到底需要些什么条件呢？

2.住房公积金贷款一般来说住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

3.网络配图，公积金贷款住房公积贷款条件一般条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上；所购住房合法、产权清晰；有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力；购买住房首付款符合要求。

4.网络配图，公积金贷款限制条件夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的；公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况；公积金账户处于封存、待转、待兑状态；月缴存额低于规定的最低缴存比例；个人信用状况有问题。

5.根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。网络配图，公积金住房公积金贷款办理流程申请。申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料审核。

银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。

八.申请住房公积金贷款应具备哪些条件？

1.答：申请住房公积金贷款应同时具备以下五个条件：1借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金满12个月；2购房首期付款达到规定比例；3已落实贷款担保；4未发生住房公积金贷款或已还清第一套住房公积金贷款；停止向购买第三套及以上住房的借款申请人含共同借款申请人办理住房公积金个人住房贷款。

5具有稳定经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

九.公积金贷款要达到什么标准才能贷款

1.职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件:申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。

2.如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。

3.按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。

4.借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

5.区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)职工家庭办理头次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20 ;面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30 。

6.第2次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50 ，注1:二手住房以销售价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;注2:商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价)，借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15 计算。

十.公积金贷款有什么要求和条件？

1.公积金贷款的要求和条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

3.按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如杭州为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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