最近很多童鞋们在找关于上海动迁安置房产权证能贷款吗的解答，今天唐编为大家搜整5条解答来给大家解说！ 有79%菜鸟玩家认为上海动迁安置房产权证能贷款吗(上海动迁安置房可以贷款吗)值得一读！
5条解答
一.上海的动迁房可以贷款吗
如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。
二.安置房有房产证能贷款么？
1.影响安置房按揭的因素看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;看能否上市交易，如果不能则无法按揭;看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
2.安置房贷款个人须符合的条件具有行政区域内常住户口或有效居留身份;在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;实际发生拆迁安置房的行为;同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款安置房贷款个人须提交的资料对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。
3.若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。安置房贷款个人办理的流程符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;未婚者需到民政部门开具未婚证明;到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;承办银行审批、发放贷款。
三.购买拆迁安置房有房产证可以贷款吗？
1.可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。产权证年限：一般1年-30年；贷款金额一般为房屋评估价的百分几。借款人所需条件：具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；可以提供一些具备自己有利的保证。
2.扩展资料：买卖风险：政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
3.此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
4.该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
5.价格因素拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛e69da5e887aa7a6431333431356631盾加剧，引起诉讼。
参考资料来源：-拆迁安置房
四.房产为‘动迁安置房’是否可以抵押贷款？
1.这是很多拆迁户想要咨询的问题。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这也的房子是可以抵押贷款的。
五.拆迁安置房可以贷款吗
1.一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。
2.动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
3.根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。
4.法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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