最近很多观众在寻求关于没有备案的房子能贷款吗的解答，今天容编为大家收罗9条解答来给大家详细解答！ 有89%小白玩家认为没有备案的房子能贷款吗(房子没备案可以贷款吗)值得一读！
9条解答
一.商品房没备案能贷款吗
1.《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第五条借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
2.扩展资料：《个人住房贷款管理办法》相关法条：第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的检查。
对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。参考资料来源：-《个人住房贷款管理办法》
二.买房，房产局没备案，银行给贷款吗
1.合同的有效性与备案无关，备案只是房管部门监督管理商品房销售的一项措施。房管部门要求开发商及时备案，以防止一房多卖等情况发生。但合同一旦签署就有法律效益，以前是没有备案制度的，合同仍然有效。银行为了规避贷款风险，往往把备案作为贷款合同审核的一道程序，以防虚假合同贷款，相当于请房管部门把了一道关，这样规定也是合理的。
2.但是在实际操作中，银行也会放宽尺度，不把备案作为关键条件，在认为开发商可靠的情况下，也可以先发放贷款，你就是一个例子。
3.你买的房子至少是在当地有一定知名度的公司吧？
三.没有备案的房子可以办理贷款吗
1.申请贷款业务的条件：年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。
四.购房合同没备案，可以在银行做按揭贷款吗
1.可以申请二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
五.期房如果没有备案可以银行贷款吗
1.期房指的是还未完工的房产，如进行售卖需五证齐全，如不全看看是哪些证不全，有些证是因为质量不过关，有些证是指此项目还有贷借款未还清，已抵押给银行或投资机构，此时要求出售房产的资金监管，卖一套房充抵一部分债务。
2.这些情况都是开发商的机密一般不会公布出来，怕影响购房人热情信心。所以具体得看开发商缺什么证，房子除了质量其它问题应该都不大，因为政府怕群众集体上访，所以大方面应该没问题。
六.没有网签的房子可以贷款吗
1.不可以，须具有购买住房的合同或协议。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第五条借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
2.扩展资料：《个人住房贷款管理办法》相关法条：第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
3.借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内含1年的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
4.第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率不含浮动减档执行。即，贷款期限为1年期以下含1年的，执行半年以下含半年法定贷款利率；期限为1至3年含3年的，执行6个月至1年期含1年法定贷款利率。
参考资料来源：-《个人住房贷款管理办法》
七.买商品房没有备案，银行会贷款吗？
银行看几样东西开发商是否5证齐全还有就是你的购房合同和购房发票只要有，你的征信没有难问题就一切ok
八.购房合同没有备案银行能批贷款吗？
购房合同没有备案是不能申请按揭贷款的。未备案的房子是不能证明房子的归属权是谁，银行审核是不能通过的。
九.新房没有预售证，能贷款吗？
没有预售证的楼盘是非法销售，是不能卖的，你也不要买。
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