最近很多客官老爷在搜求关于二手房抵押贷款要压房产证吗的解答，今天买编为大家分析8条解答来给大家全面解读！ 有78%女玩家认为二手房抵押贷款要压房产证吗(二手房按揭贷款需要压房产证吗)值得一读！
8条解答
一.做房屋抵压代款的话是不是要压房产证原件
1.按照国家法律规定，房屋低压贷款银行是不能压房产证原件的你申请抵押贷款批下来，要去房产管理部门和土地管理部门办理抵押手续，分别办理他项权证，银行拿到这个证就可以给你放款呢，一般不能压房产证原件的有的地方在操作的时候是房产管理部门和土地管理部门压你的房产证和土地证的原件，把原件压在银行还不放心呢就是单纯只压房产证银行是不会贷款给你的非要去相关政府部门办理手续
二.房产抵押贷款需要押房产证吗
1.您好，要的，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
3.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
4.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。
5.办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
三.二手房贷款银行需要抵押房产证吗
1.除非你能全款支付，只要涉及贷款，都必须抵押。去银行贷款买房必须要抵押的，买新房会抵押房产证，买二手房一样需要抵押房产证。都是等于或大于贷款额的产值。所以，这个是必须的。银行担心有人还不上款，没有抵押，就收不回放款了，所以都会采用抵押房产或其他价值相当的资产来作为一个保险。
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四.房子抵压贷款银行需要收房产证吗?
房子抵压贷款银行肯定是要收房产证的。因为抵押代款，就是说必需用有价物质进行作抵押，房产作抵押代款，银行肯定会收房产证的。如果是不收房产证，银行是无法院控制你的，到时你还可以到第二家、第三家去作抵押代款。甚至于你还可以将抵押的房屋进行变卖了，那银行去找谁还钱。所以必需将房产证收了，待你还清房代后，再归还你。
五.在办理房屋抵押贷款的时候必须要提供房产证吗？
1.在办理房屋抵押贷款的时候必须提供房产证。因为抵押贷款的抵押物为房产。根据《中华人民共和国担保法》，房屋可以作为抵押物，而房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理抵押物登记时必须提供房产证。
2.第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
3.债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：一抵押人所有的房屋和其他地上定着物；二抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；三抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；四抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；五抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；六依法可以抵押的其他财产。
4.抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：一主合同和抵押合同；二抵押物的所有权或者使用权证书。
六.银行贷款抵押房子需要给房产证吗
1.一般银行持有的是《房屋他项权利证书》，房产证及土地证还是有房主持有的，当然也有个别银行也会要求房主将房产证及土地证押在银行
七.房贷需要抵押房产证吗
1.需要抵押房产证，但已经换了一种形式！现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，个别小型商业银行，比如招行等，会选择将房产证抵押在银行保险柜，但如果你需要的时候还是可以申领出来的。
八.房屋抵押是要把房产证押到银行吗
1.如果你到银行贷款话，可以这么说。实际上房产证是押在房产局的，房产局在你的房产证上作他项登记后即注明抵押谁，出具一份他项登记证书给银行，这样就算你的房产证抵押给银行了。
而房产证实际是放在房产局，银行只有他项他项登记证书的。
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