最近很多童鞋们在寻问关于抵押二押什么意思的解答，今天逄编为大家分类整理7条解答来给大家解答疑虑！ 有89%用户认为抵押二押什么意思(二押什么意思)值得一读！
7条解答
一.房产一押二押什么意思
1.一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。
2.二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。例如：A先生2010年购买房产房产价值60万时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20万，目前房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。
3.扩展资料：一押、二押的区别：从申请条件不同一押：只要房产房龄在15年以内，且面积在50平米以上的，可以申请抵押贷款。
4.二押：要求更加严格。从申请额度不同一押：额度为抵押物评估价的7成左右。二押：虽然也会看评估价，但还要考虑之前的贷款额度，二押的贷款额度是非常小的。从办理容易度不同一押：容易办理一些，即使是直接向银行申请也是可以的。二押：银行通常不会受理，通常是通过当地贷款公司来办理的。办理房产二次抵押贷款所需证件：主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。参考资料：-房产抵押-二次抵押贷款
二.房产抵押贷款，一押和二押是什么意思
1.二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2.以中国银行为例，房产二次抵押的特殊条件条件有以下几种条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办理完毕，且是中国银行房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
3.二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费的类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三.请问房贷一押，和二押是什么意思？
1.一押就是说首次抵押，二押就是在不同的地方抵押过两次返点就是要收钱，一天一个点，是指每天的利息是1 ，即一万元，每天100元的利息。
四.银行抵押贷款一押与二押的区别是什么
1.银行抵押贷款一押与二押的额度不同一般情况下，银行抵押贷款一押的可贷额度是房产价值的70 ，部分机构甚至可以做到房产价值的80 左右；但是，银行抵押贷款二押的可贷额度一般不超过房产价值的60 ，而且还要再减去一押时候剩余未还清的贷款，所以银行抵押贷款二押的额度还取决于一押未还清的剩余贷款多少。
2.也就是说，银行抵押贷款，在同等的房产条件下，一押可贷额度高于二押可贷额度。银行抵押贷款一押与二押的条件不同银行抵押贷款一押的条件如下：借款人具有完全民事行为能力，年龄20岁-60岁之间；借款人征信好，而且拥有合法稳定的收入来源和还款能力；房产符合银行抵押贷款相关要求；银行抵押贷款二押呢？
3.，除了需要满足一押贷款条件之外，还需要该房屋拥有可抵押贷款的额度房产价值*抵押成数-还未还清的贷款，而且申请银行抵押贷款二次抵押，一般都要求房屋为银行按揭房产。
4.银行抵押贷款一押与二押的利率不同银行抵押贷款相对于其他贷款业务来说，贷款利率低是一大优势，但是如果借款人申请银行抵押贷款二次抵押，那么贷款利率就会比一押高出不少，这也是银行为了规避放贷风险的一种手段，所以，借款人在申请银行抵押贷款二次抵押的时候，一定要到当地银行了解清楚，看看该利率是否在自己接受范围内，不要觉得同样是申请房抵押贷款，那么利率应该没有变化，这是错误的。
五.什么是一抵二抵押
没有贷款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。我们一般说，这个房子，是有所有者的。那么，这个所有者，有可能是个人，有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个，是个人名称，一个，是企业名称。个人的房子，也有区分，住宅，或者商铺。一般而言，住宅，以房产的现价打七折，商铺，打五折。房产的现价，一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房，一般，是按照买卖价即契税价。民贷行业，或者说现在的平台上，绝大部分，是个人房产。因为，企业产权不能他项做到个人名下，除非这个平台，有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产，是土地，和厂房分开计价的。土地，一般在当地，有一个指导价，一亩多少钱，有个上下浮动比例。厂房，是按结构计价的，砖木，钢混等，也有一个指导价，一般，钢混结构是1000左右一个平方。这个价格，都是按照房地产权证所载计算的，没有在权证上的房产，或者土地，价格另计。一般讲，就是权证面积多少，实际面积多少。那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西。这个时候，就会有二抵。二抵情况的产生，是因为房子有残值。简单说，就是房产现价大于已有贷款金额。二抵的可操作性，在于当地的政策，有些地方，不能做二抵。因为从原则上讲，二抵，是侵犯了一抵人的权利，要取得一抵人的同意。但有些地方，可以做。比如，我知道的佛山，就有两个地方，可以做二抵。当然，房产做了二抵，同样，会在房产证原件上，有标注。一套房产，会有二本他项权证。
六.房屋二次抵押是什么意思？
1.您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
2.二次抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
七.房屋一次抵押和二次抵押分别是什么意思？
1.那我昨晚房产经纪人，向你说明一下，一次抵押，一般是银行按揭抵押，也有可能房子是全款买的，然后做的银行抵押。
2.二次抵押是在房价涨价或者一次抵押还了部分以后，房子的7成还有剩余价值，然后贷款公司或者银行再次接受抵押，放款给房东的情况。
相当于房东需要还完两次贷款，解除两次抵押，才能交易房子给别人
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