最近很多学生在搜索关于两个房都有贷款怎么过户的解答，今天饶编为大家找到3条解答来给大家详细解答！ 有79%大神认为两个房都有贷款怎么过户(有两套房怎么过户)值得一读！
3条解答
一.夫妻双方共有房产，如何将贷款过户给另一方
贷款不能办理过户，那是转按揭，以前可以，现在银行都不受理。共有住房过户，需要贷款还清，无抵押前提，赎回产权，确权后，才可以办理过户。
二.有贷款的房子怎么过户给别人
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
三.还有贷款怎么卖房
首先，有抵押的房子是不能过户的。由于银行也是权利人之一，因此购房人必须取得房屋100 的产权才能出售。其次，需要先行解除房子的抵押，然后才能继续交易。或者用卖方自己的钱还，或者用买方的首付款还都行。这需要卖方预约贷款银行提前还款，并且和买方协商一致，以免发生不愉快。
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