最近很多粉丝们在搜集关于房子抵押贷款和分期付款的解答，今天伊编为大家综合5条解答来给大家全方位解读！ 有97%老玩家认为房子抵押贷款和分期付款(分期付款的房子能抵押贷款吗)值得一读！
5条解答
一.抵押贷款利率和房子分期付款利率哪个更高
1.肯定是用公积金贷款最划算，公积金贷款的利率比较低购房贷款如果是第二套房一般都要在基准利率的基础上上浮的如果用房子抵押贷款，然后用来买房的话，你贷款的时间一般都在5年以内，这样你还款的压力会很大的，如果房子按揭的，贷款的时间可以长达30年，这样还款就没有那么大的压力了如果你贷款还有什么疑问的话，可以到爱购金融网上去查看一下，里面有很多贷款的知识和技巧
二.想买房，可是资金不够，抵押房屋贷款和分期付款那个核算？
没钱当然申请抵押房屋贷款啊。因为银行利息毕竟比较低。而分期付款拿的是自己的钱。如果你有闲钱可以拿闲钱做部分投资。例如银行的理财产品啦。一此稳定性高的投资总比银行利息来的高反正一句话。银行的钱不借白不错。
三.房屋抵押贷款能不能分期还款
1.可以，你说的应该是等额本金还款等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
2.方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元第一个季度利息：200000×(58 ÷4)=2790元则第一个季度还款额为5000 2790=7790元;第二个季度利息：(200000-5000×1)×(58 ÷4)=2720元则第二个季度还款额为5000 2720=7720元……第40个季度利息：(200000-5000×39)×(58 ÷4)=675元则第40个季度(最后一期)的还款额为5000 675=50675元
四.分期的房子可以抵押贷款吗
1.就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
2.将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
3.扩展资料：抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者抵押人按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。
这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。参考资料：-抵押贷款
五.购房是分期付款好，还是用老房子抵押贷款一次付清好？
老房子抵押就不用还么？新老都是贷款算一算哪个的贷款压力比较小利息比较少当然就选择哪个了
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