房子抵押贷款最多能贷款多少(房子抵押贷款最多能贷款多少年)_杭州贷款哪里有,杭州公积金贷款发放中

最近很多仙女们在搜寻关于房子抵押贷款最多能贷款多少的解答，今天福编为大家整理9条解答来给大家深刻解读！ 有98%大众玩家认为房子抵押贷款最多能贷款多少(房子抵押贷款最多能贷款多少年)值得一读！

9条解答

一.房屋抵押银行贷款一般能贷款多少

1.一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 。

2.二，贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

3.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)三，贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二.房产证抵押贷款可以贷多少？？

1.用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60 左右。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

2.申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

3.房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60 ；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

4.————————————————————————————————————————————贷款快速申请通道——快速解决中小企业及个人资金难题额度：0。

5.5-500万元申请表填写地址：易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、杭州发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。

三.房屋抵押贷款可以贷多少？

1.房子抵押贷款能贷多少，一般取决于贷款银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格，如招商银行房子抵押贷款最高额度，一般是评估价格的70 ；中国银行房子抵押贷款最高额度，一般是评估价格的50 。

四.抵押房子贷款能贷多少

1.房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

2.所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75 ；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90 ；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100 ，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。

五.房屋抵押银行贷款能贷多少？

1.房屋抵押贷款一般银行都会有个限制，还有你的用途，还有你的个人流水和其他资产，都会影响你的下款额度，如果考察了你确实有还款能力，综合评估风险值比较低，1-5年的房产大约贷款额度在70 左右，5-10年的房产贷款额度大约在60 左右，10年以上不会超过50 ，

六.房屋抵押贷款能贷款多少比例

1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

七.100万的房子抵押贷款可以贷多少

1.中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。

2.如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平额度期限在一年含以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。

3.额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后，至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。

4.抵押率1抵押率应满足以下条件：住房：抵押物房龄在10年含以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年含以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。

5.商业用房：抵押物房龄在10年含以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年含以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。

6.各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。2根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80 。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：/t20131024_256784html

八.二手房房产证抵押贷款能贷多少？

1.杭州地区的首套房的话，商贷的话会在基准利率的情况下打5折左右吧具体还得看借款人的征信首套房的话首付是3成，可以贷款到评估值的7成。

最多可以贷款到30年

九.房子贷款可以贷多少

身份证，户口本，收入证明，新买房子的发票。入股市是肯定不行的，银行会资金监管的。基准利率是年息94 各个银行不一样。多走几家银行，对比一下。

杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”