最近很多基友们在搜罗关于二套房商业贷款首付比例是多少的解答，今天达编为大家集合9条解答来给大家专业解读！ 有78%小白玩家认为二套房商业贷款首付比例是多少(二套房商业贷款首付比例是多少,2020年)值得一读！
9条解答
一.买第二套房，商业贷款首付比例是多少
1.二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45 至70 均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
二.商业贷款二套房首付多少
1.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
三.买第二套房贷款首付百分之多少？
1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。
四.买第二套房子首付多少
1.第二套房应该是首付60 ！国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于购房总价的50 ，按揭利率为现行利率的1倍。
停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房，否则，第二套房是不能按揭的。
五.购买第二套房首付多少
1.购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。杭州住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》建房83号的规定。
2.借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在杭州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、杭州住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60 的政策。
3.上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60 提高至不得低于70 及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
4.扩展资料：二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
5.2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、杭州两市的最低首付比例分别由70 、60 统一降至45 ，其他11个地市的最低首付比例由60 降至40 ，贷款利率仍按不低于基准利率1倍执行。
也就是说，南京、杭州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5 。参考资料：-二套房贷首付
六.第二套房子首付多少
1.今年6月国家推出了2套房贷政策，以前是只看贷，现在是看贷看房，所谓看贷看房就是不只看你以前有没有贷款买房，也看你有没有住房，如果已经有一套住房的和曾经贷款买房的都是百分之五十首付，像LZ你这样曾经就贷款买房，而且已经有住房，那就绝对要按2套房标准来了，具体情况要看银行，但国家的基本政策就是我以上说的
七.套房，二套房，三套房的首付比例分别是多少
1.建设面积在90平方米以上的平房，购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30 。贷款购买第二套住房的，贷款的首付比例不得低于50 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。第三套公寓由当地政府具体规定。贷款购买第三套及以上住房，应当大幅提高贷款首付比例和贷款利率，商业银行应当按照风险管理的原则自主决定。
2.地方政府可根据实际情况暂停三套公寓的贷款。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行2015年8月底发布要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30 降低至20 。
3.公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三四线城市而言，效果将更为明显。“从实际操作过程来看，重点二线城市可能会有压力。扩展资料：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》：为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30 。
4.考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20 的规定。
5.制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市包括县城，下同人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。
6.并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。
各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。参考资料来源：国务院办公厅—《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
八.首套房二套房首付比例是多少
1.您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是35 ，6月-1年(含1年)是35 ，1-5年(含5年)是75 ，5-30年(含30年)是90 ，二套房会在基准利率上浮10 ，具体首付比例看当地政策，请悉知
九.有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
1.二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30 ，最高贷款比例为70 ；买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
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