借款审核未通过对信用有影响吗(借款审核不通过)_私人借钱电话,杭州招商银行信用卡中心

前不久,有客户向款姐反映自己的房贷通过了审批,但迟迟没有放款,不知道究竟是什么原因造成的。其中,有许多客户都认为是不是自己申请了信用贷款信贷没有还清才导致房贷不放款。其实不是,影响房贷放款的因素有很多种,今天,小编就来给大家分析一下。

借款审核未通过对信用有影响吗(借款审核不通过)_私人借钱电话,杭州招商银行信用卡中心

信用贷款没还清会影响房贷吗?

其实,现在无论办理什么贷款都会在征信系统中体现出来,而房贷也是如此,银行在审批贷款前会查询一次,放款前也会查询一次。如果在房贷审批通过以后有再次贷款的行为,在放款前被查了出来,就会影响房贷的放款速度。

规定表明,为了抑制炒房的现象,银行必须严格要求借款人的首付,在审批贷款的过程中,必须从征信、流水等方面着重入手。如果在房贷未放款之前,借了贷款没有还清,银行是暂时不会放款的。

在以前可能只要手续办好了,就能快速放款,但现在不行。房贷的总量下降,放款速度也慢了许多,让很多购房者非常着急,其实房贷放款慢的原因也可以分为以下两个方面:

一、自身原因

如果是银行的优质客户,就会优先放款。那么何为优质客户呢?就是和银行业务往来频繁的,在银行有理财、有存款,或工资代发的人群。但是要记得,如果在房贷未放款之前借了信用贷,信用卡消费等,银行放款就会谨慎很多,甚至拒绝放款。

二、政策原因

2021年,对房地产贷款的占比进行了限额限量,相对往年的房贷额度收紧了许多。主要是因为房贷额度严重不足,放款速度也在延后,现在想从银行成功拿到房贷,必须要等上一段时间,甚至要等一两年才能放款。

想快速通过房贷审核,尝试以下方法:

提供资产证明。如果收入不够,名下有其他资产可以作为凭证的,比如房、车、商铺等,这些资产提供给银行,银行也会通过房贷申请的。

多买理财产品。银行不是慈善机构,也是需要经营的,银行要保证既能给你带来收益,自己又能获益。通过购买银行的金融理财产品,银行也能清楚知道你的经济实力,那么在办理房贷的过程中,审批速度也会快一些。

与开发商合作的银行。在我们决定贷款买房的时候,开发商会向我们推荐银行,他们推荐的银行其实都是与开发商有合作的,如果通过这些银行办理贷款,就容易许多了。

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