网上办理公积金还贷款(公积金还房贷网上办理)_杭州住房公积金异地贷款,杭州哪家贷款好

一切先收费的，都是骗子

最近很多各位网友在查阅关于网上办理公积金还贷款的解答，今天拉编为大家精心采编5条解答来给大家深刻解读！ 有89%高手认为网上办理公积金还贷款(公积金还房贷网上办理)值得一读！

5条解答

一.网上可以用公积金贷款吗

1.您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以杭州地区为例的公积金贷款资料，您了解一下：申请人及共同申请人应当满足的条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

2.除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。职工购买保障性住房和商品住房住宅类申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月补缴的月份不计入此6个月，且申请时属于正常缴存状态；共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。

3.如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4．申请人已按规定支付购房首付款；5．申请人提供符合本规定要求的担保;6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7．符合公积金管委会规定的其他条件。

4.公积金贷款首付款比例：1职工家庭购买首套90平米以下含90平米住房的，首付比例不低于20 ；2购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30 ；3购买二套房的首付款比例不低于60 ；4如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。

5.说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。

6.贷款币种和可贷额度:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。

7.有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和父母可作为共同申请人。

8.2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房二手房的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

9.评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米含90平方米以下首付款比例不低于购房总价款的20 ；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30 ，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60 。

10.购买第三套住房不能办理公积金贷款。组合贷款商贷按商业银行政策处理3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元。

11.4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他要求以中心审批为准。

12.还款方式：贷款期限为一年以内含一年的，实行贷款按月付息，到期一次还本还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息或等额本金两种按月分期还款方式。

13.贷款期限:公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期30年，且贷款期限与职工申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

14.如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。申请资料：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：一住房公积金联名卡；二有效身份证件；三婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；四购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件二手房；五受托行扣款账户银行借记卡或存折原件、复印件；六公积金中心要求的其他材料；七产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明夫妻双方，未成年子女；八非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

15.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询网址：

二.如何申请住房公积金还贷

购房时直接用公积金贷款购房或是公积金组合贷款就行了。开发商会给你办这些东西的二手房的话中介公司会去跑腿。

三.如何申请公积金还贷

1.贷款流程 1 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料; 2 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行; 3 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

2. 4 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

四.公积金每月自动还贷怎么办理

1.到银行、公积金管理中心或者直接从网上下载《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》，按照要求，把表上的项目填写完整。

2.拿着《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》到你所在的单位盖个章。复印好《购房合同》，到贷款的银行盖个章，如下图所示。在贷款的银行办一张银行卡或者存折，如果已经有这一步可以免去。但是这张卡或存折办理的时候一起带着。将与银行的借款合同复印一份。原件也要准备好，公积金那边要扫描。带上其他必要的证件。主要有身份证的原件和复印件，如果已经结婚的，要把结婚证、户口本以及配偶的身份证原件和复印件一起带着。

3.将上面准备好的证件一起带上，直接到当地的住房公积金管理部门办理。扩展资料：公积金的贷款优势1方便程度，办理时间等上差不多。2商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

3商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。参考资料来源：-公积金贷款

五.公积金贷款还房贷怎么办理？？？

1.“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：1购买本市具有所有产权的自住房仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可。

2.2主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。3所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

3.办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。

顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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