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最近很多老师在寻觅关于夫妻双方共同贷款的年限的解答，今天迟编为大家聚集7条解答来给大家解开疑惑！ 有78%大众玩家认为夫妻双方共同贷款的年限(夫妻共同贷款年限怎么算)值得一读！
7条解答
一.国家规定男女贷款年限
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息公积金贷款年限规定：我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。
2.现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。
二.夫妻俩共同贷款，贷款年限按谁的算呢？是按年龄大的算还是年龄小的
应该是按照年龄大的来算。年龄越大，贷款的年限越短。
三.夫妻双方公积金贷款年限最长是多久
1.住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
2.例外还需要根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
四.夫妻按揭贷款买房贷款期限怎么算?
房子写谁的名就用谁的名字贷款，夫妻关系的话另一个人也要提供收入证明。年限这里应该是不能超过法定的退休年龄。如果是干部职称可以加多五年。你们应该至少可以贷五年。
五.我43岁媳妇51岁到银行共同贷款最多能贷多少年
依照商业银行贷款的相干规定：你贷款的最高年限为退休前贷款至65周岁。也就是说，你和媳妇的共同商业贷款年限最高为14年按你媳妇的年龄加14年即65周岁。以上回复希望对你有帮助
六.夫妻共同商业贷款买房，男1967年，女1975年。最久可以贷多少年的？
1.个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年)，通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
2.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
3.这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
4.杭州市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
5.(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
七.夫妻俩人同时申请公积金贷款,贷款年限是按丈夫年龄还是按妻子
是按照主贷人的年龄来算的，但是如果想加长的话可以让稍年轻的配偶或成年的子女作为联名贷款人。
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