本期贷款热门问题:
我名下有3套全款房,去银行申请房产抵押贷款,还被银行拒贷了,这是闹哪样?
问题分析:
提出这个问题的朋友,不是被某些所谓的专业人士带偏了,就是没仔细了解过房产抵押贷款相关常识。
3套全款商品房,确实算得上是优质抵押物了,可那又怎样?
银行不是已经拒贷了吗?那不就说明被拒贷原因就不是出在抵押物上嘛?
银行贷款审批时不仅关心抵押物是否足值,还要核准借贷人的贷款资质、贷款用途等。
首先,贷款资质。
我们常说的借贷人的贷款资质包括:借贷人年龄、职业和收入、信用记录、负债率、还款能力等。
本文的就不细说了,大家直接看下面链接吧,我写了太多遍写疲了。
(点击蓝色字体查看)
其次,关于贷款用途。
有次带客户去银行面签,就遇到旁边一位贷款申请人任性地对着银行客户经理说,他申请房产抵押经营贷款是为了买房。。。
我眼瞅着那位办理业务的银行客户经理表情精彩变换,无奈地盯着面前的贷款申请人说了“办不了”三个字。
银行放贷是要合法合规的,再怎么优质的抵押物,也不是他们明目张胆地违规违法的理由,被拒贷就理所当然了。
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