一切先收费的，都是骗子
最近很多童鞋们在检索关于商业贷款转公积金贷款有年限吗的解答，今天巩编为大家找到4条解答来给大家指点迷津！ 有78%吃鸡玩家认为商业贷款转公积金贷款有年限吗(商业贷款几年内可以转公积金)值得一读！
4条解答
一.商贷转公积金贷款有时间和额度限制么？
1.商贷还满一年之后可以转公积金，大连公积金贷款个人最多能贷40万，能贷多少取决于你自己缴存的数额，要是最低额的话只能贷25万左右。
二.商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗
1.是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。
2.然后准备以下贷款所需资料：一个人住房公积金贷款必备资料：借款人身份证、户口簿首页及内页原件、复印件；借款人婚姻关系证明结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》原件、复印件；借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证警官证、士兵证；配偶为华侨身份，提供居住国护照原件、复印件；借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证原件、复印件。
3.通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》原件；其他必备资料：1《商品房预售合同》原件、复印件；2契税完税证原件、复印件；3购房交付全款发票或首付款凭证原件、复印件；4《商业银行住房借款合同》原件、复印件；5商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表原件；6商业银行贷款余额单原件。
4.扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
5.2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中浙江临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
6.2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
7.其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款现行为12个月。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！
8.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
9.按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同，如杭州为12个月以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
10.贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
11.贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
12.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
13.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料：-公积金贷款
三.商业贷款是否可以换银行，延长还款年限或者转为公积金贷款？
1.其实解决办法都是一个，到一个新的商业银行或是住房公积金中心申请贷款，同时说明是为了归还旧贷款，将贷款转过来。
商业贷款一般都可以，而且可以延长期限。但是，公积金是否能做到，还真是要问当地的公积金中心了。
四.商贷要多久才能转住房公积金贷款
1.一年商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
2.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
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