最近很多小可爱们在探寻关于贷款买房还需要两个担保人吗的解答，今天方编为大家收罗10条解答来给大家细心解答！ 有78%吃鸡玩家认为贷款买房还需要两个担保人吗(担保人还可以贷款买房)值得一读！
10条解答
一.买房子贷款必须要担保人吗？
1.不是，也可以是担保公司。申请资料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2.如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
3.如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。扩展资料：详细步骤房屋贷款流程详细步骤：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料：-房屋贷款流程
二.贷款买房需要的担保人需要满足什么条件
1.92成为银行贷款担保人需要哪些手续？担保人本人二代身份证原件及复印件;银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;有抵押物的，要提供权属关系证明书。
2.成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
三.买首套房要担保人吗？
1.不需要担保人，但需要将购买的那套房子抵押给贷款银行，而且同时你要有还款能力证明，如：月收入流水单、存款、其他收入等。
四.在银行贷款买房需要担保人怎么办？
找公务员、国企在职员工为你担保，或者找担保公司为你提供担保。因为银行觉得你的收入与还款的比例不符合银行风险控制的标准。也可以说收入较低，担心你还贷困难。没有具体的计算公式，一般要求月还款额最好在月收入的40 以下
五.住房抵押贷款还需有担保人吗？
不需要担保人了，只需要你提供基本的房产证和身份证明文件就可以了。你征信不能太差，怕麻烦的话可以找贷款担保公司出面帮你做，省时省力。
六.买房子贷款一定要有共同还款人吗
1.但是如果是婚后购房，银行通常会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。但如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。
2.扩展资料：借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
3.《民法通则》第八十四条规定：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。参考资料：——住房贷款
七.单身贷款买房必须有正式单位的担保人吗？
1.买房按揭贷款不需要担保人，加了担保人等于2个贷款，审批难度加大银行按揭贷款不需要银行流水，因为有房屋抵押，所以只要收入证明即可，没有收入证明的去路边刻个萝卜章，XX政府，XX局都可以
八.贷款买房非得要担保吗?
不用其他机构担保的，只要你用你新买的房子的房产证担保就行了，如果还不上钱，银行有权把你的房产拍卖
九.我是单身现在有贷款买房需要找共同还款人吗
1.个人资质够是不需要的，否则银行会要求担保人。个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
十.买房子当保人和借贷款担保人有什么不同？
1.你买房子当保人的时候是做的交易居间担保。如果一方违约你要承担一定责任。这个时候，比方说，买方把钱给了卖方，而卖方不交付房产。或者说原房主交付了房产而买方没有给钱。这个时候你就需要承担担保责任了，赔付一方的损失。这种情况最好的办法是，甲乙双方都信任你。买方把购房款打到你的账上，等到过户及交付后，你再把钱划给原房主。而贷款担保你的可控度就非常弱了。贷款担保指的是？
甲乙双方相互借款你承担担保责任，一旦债务人不按时还款。你就要承担还款责任。如果是债权人起诉的话，还会连你一块儿起诉的。如果他们之间的借贷期限比较长，那你担保责任就一直那么长。在借款期间你都会担保责任的。
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