最近很多童鞋们在搜觅关于父母出的首付还的贷款的解答，今天池编为大家搜聚5条解答来给大家答疑解难！ 有98%游戏一哥认为父母出的首付还的贷款值得一读！
5条解答
一.我的房子是婚后父母出的首付，然后我还的贷款，但是写的双方的名字，
这种情况下，房子首付视为你父母赠与给你们夫妻双方，该房子是属于夫妻共同财产，离婚依法是要平分的。
二.新婚姻法由一方父母出资付首付并还贷款
1.若是按揭仍为男方父母出资，那么这属于指定赠与，是男方个人财产若按揭由男方或男女双方共同还，那么首付部分属于男方个人财产，还款部分属于共同财产，增值部分和未还贷部分属于双方要协商的
三.婚后父母首付并且还贷款
1.婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
2.若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四.如何证明贷款由父母偿还？婚后父母出首付买房、用女儿的名字贷款、但是贷款还是由父母偿还、写得母亲和
1.银行的还贷凭证转账时的凭证从谁的账户上转账还贷的一目了然除非父母还贷时先把钱存在女儿的账户上以及父母的还贷账户是用女儿名字开户这样就不好证明了
五.今日话题：父母为子女买房出的首付是借款还是赠与款
1.父母为子女买房出的首付，一般没有出据借据或是其它说明，基本就是属是赠与款了：：因为这种就是属默认赠与，不需要回报的。
如果是父母提出需要写借据，就是属借钱，这可以是需要还的，最起码也是一种约束吧。如果说是父母出的首付款，并顺带有其它条件，那子女就需要满足按付带条件了。否则也是需要还钱的。
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