最近很多童鞋在寻觅关于有公积金贷款异地商贷算二套房吗的解答，今天张编为大家精挑5条解答来给大家解析！ 有89%吃鸡玩家认为有公积金贷款异地商贷算二套房吗(一套房是商贷,二套房可以公积金贷款吗)值得一读！
5条解答
一.第一套房公积金贷款，现要在异地买房，用商贷，算是第二套房贷吗？
完全取决于你现在购房所在地的政策规定。在我们这里，你即使还在本地购房，商贷仍然有银行可以按首套政策办理。
二.首套用公积金，后又在异地用商贷购房，算二套房吗
1.算的公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件
三.第一套房子商业贷款，再在异地公积金贷款买套算是二套吗？
1.第一套商贷第二套公积金贷款算公积金二套房贷。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60 。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
四.我在外市有公积金贷款，现需要在本市买房需要商贷，算二套房吗？（外市是地级市。本市是此地级市下辖县
你可以拿着身份证去本市的房管局查询一下你的房屋信息，如果有你的房屋信息，再买房就属于二套房。由于你此前已经有过贷款了，再买房肯定算二套房贷，因为银行系统是联网的，首付5-6成，利率1倍。
五.因外地买房提取过公积金，再买房公积金贷款算二套房吗
1.提取过公积金，不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅，申请公积金贷款按照首套计算；家庭名下在京有一套住宅，按照二套计算。公积金套数认定和贷款政策如下：名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的，必须结清后方可再次申请公积金贷款；在外地有房或有商业贷款的，不计算套数；外地有未结清的公积金贷款，直接拒贷；还清后可按首套贷款计算。
2.申请公积金贷款的条件4个条件必须同时满足：借款申请人的公积金在杭州缴存；开户1年以上并且连续12个月足额缴存近期；目前在缴存状态；申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
3.特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。
4.贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在杭州市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直②杭州户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在杭州申请贷款。
5.③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度上限下浮20 ，连续6次直接拒贷。
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