最近很多仁兄在觅寻关于一套房抵押贷款付二套房首付的解答，今天牛编为大家精心整理6条解答来给大家解疑！ 有79%菜鸟玩家认为一套房抵押贷款付二套房首付(一套房抵押贷款付二套房首付 公积金贷款)值得一读！
6条解答
一.用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付可以吗
1.现在的抵押贷款也是不好办。如果你的公积金没有还清的话是不能贷的，如果还清了，也要根据余额来确定贷款额度。如果你是购买二套房的话，抵押贷款与商业贷款的利率相同，都是基准利率的1倍，没有区别，不过很难办下来。
如果你想办理的话，需要找一些中介代办，一般情况下要收手续费5千-1万不等。
二.我想拿第一套房子抵押贷款买第二套房子，可是具体怎么弄
1.房产抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
2.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。
三.首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
1.会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水已婚带夫妻双方资料第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
四.可以用一套房抵押贷款买二套房吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836
五.第一套做过抵押贷款对二套房贷款有影响
1.抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。希望能够帮到您！
2.如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
六.有一套房子贷款第二套房贷款首付是多少
1.各地限购政策不一样，所以各有不同，一般的都至少二套房首付50 以上，看过报道好像最高的要求70 ，但是50 居多
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