最近很多小伙伴们在寻找关于抵押贷款各个银行政策的解答，今天玄编为大家整理7条解答来给大家权威解读！ 有78%高端玩家认为抵押贷款各个银行政策(银行抵押贷款最新政策)值得一读！
7条解答
一.各大银行抵押贷款利率和政策
1.贷款利率1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月含10 ；②六个月至一年含56 ；③一至三年含65 ；④三至五年含90 ；⑤五年以上05 。
2.2房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。
从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为05 *0。
二.房产证抵押贷款什么银行政策好些
现在工商银行还不错，你带着身份证，户口本，房产证，结婚的带着结婚证去银行办理。你是青岛的我可以代办，不过要收取费用。
三.哪些银行做抵押贷款？
基本上所有的银行都可以做房产抵押。首先要求你的征信记录良好。
四.各银行贷款政策对比？
1.在利率方面，国家已经制定了相同的利率，只是在服务上各个银行不同，甚至在银行内部，各个分支行也不一样需要打电话问问例如，同样是房屋贷款，我在农行贷款，我同事在建行贷款在还款的时候，农行规定:(1)只能提前还款3次(包括最后一次结清，实际上只能提前还2次)(2)不能在中途更换还款方式，还款年限(3)提前还款金额必须超过1年还款总金额建行则没有如上的要求，只要有钱，就可以随时提前还(当然了，1个月只能1次)，中途可以更换还款方式，还款年限，提前还款金额不限这样一比，可以知道，服务上各个银行就有所不同了(呵呵，基于此，如果我以后还买房子，我是不在农行贷款了)另外说一点，我这个地方的情况未必在其他地方也是同样的，具体还要看当地分支行
五.哪些银行可以申请房屋抵押贷款
不小于70平米，你还要有房产证和土地证，土地证的性质还必须是“出让”的性质。这样你可以到中国工商银行申请房屋抵押贷款。
六.一、商业银行关于抵押贷款方面的规定
1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；房地产抵押贷款漫画产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级含以上；已在银行开立基本账户或一般存款账户；除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50 ；借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求；申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
2.作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。
3.以房产抵押的，抵押率最高不得超过70 ；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60 ；以专用机器设备和工具，无形资产含土地使用权和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50 。
七.哪些银行可以抵押贷款
1.只要经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构经营个人贷款业务的银行，都是办理抵押贷款的。根据《个人贷款管理暂行办法》第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构经营个人贷款业务，应遵守本办法。
2.第二十六条贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。
3.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
4.扩展资料：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。参考资料来源：——个人贷款管理暂行办法
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