住房商业贷款可以提前还部分贷款吗(住房商业贷款可以提前还一部分吗)_杭州市企业抵押贷款的中介机构,杭州按揭车抵押贷款

最近很多学生在探寻关于住房商业贷款可以提前还部分贷款吗的解答，今天陶编为大家整理10条解答来给大家详细解析！ 有79%游戏狂人认为住房商业贷款可以提前还部分贷款吗(住房商业贷款可以提前还一部分吗)值得一读！

10条解答

一.买房商业贷款可以提前还一部分吗

1.各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。

2.提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。

3.贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。

4.办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

二.房贷可以提前还一部分吗哪些人不适合提前还款

1.房贷可以部分提前还款。提前还房贷的方法有以下两种：全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。

2.这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。

3.前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款：用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

三.买房后可以提前还一部分贷款吗

1.根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款，要关注里面有没有规定违约金的问题。通常的商业贷款的条款会对最低还款额有规定，提前还款要提前若干天一般是15天向银行申请，但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。

2.提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了，但他已计提的利息等于你应付的利息，不会多收你钱的。还款程序：提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。扩展资料：如何办理提前还贷，提前还贷有何要求：一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

参考资料来源：-提前还贷

四.房贷能提前还一部分吗

1.可以，但是需要提前向银行申请。提前还贷流程如下:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2.各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

3.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

4.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

五.购房商业贷款可以提前还款吗

1.商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。具体提前还贷程序:先到贷款银行提前申请批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在杭州这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行；银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款；如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证；持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

六.商业贷款可以提前还吗？

住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。具体提前还贷程序:先到贷款银行提前申请批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在杭州这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

七.房贷可以提前还一部分吗？提前部分还款利息怎么算

1.买房是我们人生中的大事情，很多时候对于我们年轻人来讲，都会通过贷款的方式，来购买相应的商品房。在这样的情况下，虽然我们有了居住的房子，但相应的我们也背负了几十万的债务。而且为了偿还这些债务，需要我们和银行签订一份贷款合同，针对不同的人，可能相应的贷款年限也不相同。一般情况下来讲，银行都会和我们签订相关的协议；在这份协议中，我们不能早于规定日期还款。而这个规定的年限，一般都在3-5年之内；只要过了这个期限，我们就可以在有钱的时候，提前偿还一部分贷款，以减轻我们的还款压力。

2.从整体上来讲，提前偿还一部分房贷，有着下面这些好处：能够减少我们每个月的房贷数额我们的房贷，在很多时候都等于我们所贷的款项，外加相应的利息。

3.在这样的情况下，就会使得我们多偿还很多的钱；如果是在高息的情况下，还有可能出现利息超过本金的情况。当我们在买房以后，经过几年时间，经济有了好转；而手中又有了余钱以后，就可以提前还款一部分。这样做的好处在于，能够减少我们贷款的本金，使得我们每个月偿还的房贷，会相应的减少。能够减轻我们的生活压力，如果贷款年限是30年，也能够省下不少的钱。减少利息的钱在我们偿还本金以后，相应的贷款利息也会重新计算；在这样的情况下，我们在贷款的期限内，也就会相应地少还很多的钱。

4.因为从整体上来讲，我们的贷款本金少了，所以相应的利息也会下降；如果是有钱的情况下，能够提前还款，也是一个非常不错的选择。

综合上面的情况看来，在我们买房以后，只要过了和银行约定的日期，我们就可以选择提前偿还一部分贷款。

八.买房商贷可以提前还款吗

1.可以提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款。一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。

2.二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

3.提前还贷步骤：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

九.贷款买房可以提前还清全部贷款吗

1.贷款买房还贷提前全部还清属于违反了购房合同的行为，违反了合同约定的支付方式，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种1支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

十.房贷可以提前还一部分吗？

一般在半年或1年后，就可以办理提前还款业务。提前已还部分是不会收取利息的。但在办理提前还款时要支付剩余本金的3 -5 的提前还款手续费。

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