房屋抵押贷款买房流程(买房办理抵押贷款的流程)_房产如何抵押,配偶不知情抵押房产

最近很多队友在探寻关于房屋抵押贷款买房流程的解答，今天藩编为大家精心挑选10条解答来给大家解说！ 有97%吃鸡玩家认为房屋抵押贷款买房流程(买房办理抵押贷款的流程)值得一读！

10条解答

一.用旧房子抵押贷款买新房，怎么个程序和方法？

1.1老房子银行也是看年头的越老的越少具体数字谁都没有办法给你因为需要你房子的年龄和你当地房管部门的住房指导价2具体的额度和月还款都和这个住房指导价相关因为牵涉到总价然后就是你的月供因为房子年限直接影响你的贷款额度3信用个人的单位月收入证明已有住房情况信用卡还款记录电话座机手机的欠费记录公安的犯罪记录也是一个方面还有就是法院的判决义务履行4如果是你的第一套住房会有利率的八折如果不是没有5建设银行比较好6估值的话双方签订买卖或者抵押合同——-指定专业的房屋评估机构——–银行参考机构报价——剩下的就是放款的多少具体看实务操作7贷款的话差不多一个多月的样子具体到天要看银行的业务安排

二.我想用房子抵押，贷款买房，请问如何办理？

1.现在买新房可以用新房房产证件直接去银行贷款，不需要拿老房子来抵押，同时按照银行要求提供结婚证未婚证明、收入证明如果私营提供营业执照及近期三个月的税票、户口本、身份证、个人印件章、购房买卖合同及购房交款凭据发票或收据等等。

三.如何用已有的房产做抵押贷款买房

房产抵押贷款，可以按评估价贷最高60 。房产不能是平房，房龄在20年以内。如果你不是一次性付款购房，当然必须首付30 ，然后才能申请商业贷款或者公积金贷款。你房子抵押贷款应该是为首付筹钱的。

四.住房抵押贷款的流程是什么样的？

1.随着房地产市场的调整，购房贷款的政策放开了。但是对于贷款的详细流程很多人都不太清楚。现在甚至有些开发商指定放贷银行，在顾客办理房贷的基础上，强制要求一定金额的存款，来拉动存款业务。所以熟悉房屋抵押贷款流程非常有必要。下面小编就详细的为大家介绍一下。银行职员总结的超详细的住房抵押贷款流程抵押贷款对房屋的要求有哪些房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2.抵押贷款对贷款人的要求有哪些在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效证明、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

3.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能以合法有效的房产作抵押担保，或具有代偿能力的第三方保证。

4.房屋抵押银行贷款程序您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；按要求填写借款申请表，根据银行的规定提交申请表与相关的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；审批通过后银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；申请房屋抵押贷款需要哪些资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功率以及贷款的额度有较大的影响。

5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

6.对于想要办理房产抵押贷款的朋友，事先一定要了解好对房产以及房主的要求，并明确相关的手续，以免办理时手忙脚乱。

好了，就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

五.我想办房屋抵押贷款买房子用,到哪办理相关手续？需要什么证件？

1.个人房产抵押贷款个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

2.需要到当地的银行进行办理。贷款条件借款人须具备以下条件：有当地常住户口或有效居住证件；具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；银行规定的其他条件。

3.贷款期限和贷款额度贷款期限最长可达10年，最高7成。贷款程序需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。

4.借款人需提交的文件或材料借款人有效身份证件居民身份证或军官证、警官证、护照等、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；银行要求的其它文件或资料。

六.如何办理房屋抵押贷款买房子？

房屋抵押贷款可以按月分期偿还；抵押贷款流程如下：你父母持房屋产权证、身份证原件、户口簿、结婚证至房屋所在地的任一商业银行均可办理；需要提前确认需要的贷款额度、款项用途；希望对你有所帮助！

七.可以用房屋抵押贷款买房吗

1.房产证是父亲的名字可以做房屋抵押贷款，需要房主本人父亲出面做贷款；房产抵押贷款的资料：房屋抵押贷款申请资料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)办理房产抵押贷款的流程：推出贷款申请准备贷款资料看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

2.每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

八.用房产证抵押贷款需要什么手续？

1.房产证可以抵押贷款，条件为：年满18岁，不能超过65周岁；具备按期还款能力；通过两种情况来确定可贷款年数；提供银行认可的房屋；

九.想贷款买房，需要几个步骤？

1.具体程序如下：1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房按揭合同》。6．办理公证、抵押和担保。由按揭中心专人代办合同公证、房屋抵押登记和有关的担保。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

十.贷款买房的流程？

1.申请购房贷款流程签定认购书客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款办理申请客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件货款审查律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用其他法律手续律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案贷款的发放银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼申请购房贷款条件年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力信用记录良好，无不良信用记录能够提供银行认可的，合法有效的担保扩展资料：还款个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。

2.借款人提前还款可选择以下两种方1式贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还，对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理贷款费用律师审查费在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。

3.杭州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3 公证费贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证产权登记费购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用保险费借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。

4.在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管，银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担参考资料来源：—购房贷款参考资料来源：—个人贷款

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