最近很多各位网友在询问关于房贷首付比例可以自己选择吗的解答，今天阎编为大家找到10条解答来给大家阐释！ 有97%新玩家认为房贷首付比例可以自己选择吗(买房子首付比例可以自己选择吗)值得一读！
10条解答
一.买房时，首付占总价比例和还贷年限可以自己选择吗？
1.不可以，都是按规定的，首付是三成，贷款年限根据收入来决定的。因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2.对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
3.而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
二.按揭首付可以自由选择吗
1.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
三.房子首付金额，可以自己选择么。房子要六十万，但是我只能拿出五十万，可以只贷十万么？
只要首付款不少于最低首付比规定，想首付多少都可以。房子六十万能首付五十万妥妥的没问题。
四.购房首付不能自己选择吗？（急
1.首付就是那总房款的百分比先付给开发商现在可以最少首付20 /其余80 可以做银行抵押贷款根据自己的收入你可以选择5–30年的贷款期限。
2.每个银行的利率都不等，每月还款的本金加利息也不同/在你购房的时候，开发商提供的银行会给你一份银行还款表。
根据你贷款额可以计算出你每月还款的多少/
五.买房，房贷的银行可自己选择吗！
1.关于银行选择通过中介：通过中介交易的一般你是不能自己选择银行的，一般中介公司办理贷款都是有银行介绍信的，是长期的业务往来，只得选择他们提供的银行，那么就会有贷款服务费。
2.当然也有一些买家对银行有特别要求，是可以自己选择的，比如你是银行职员。自由交易：如果二手房买卖双方不通过中介自由交易的话，可以自己选择贷款银行，法律也规定消费者享有自主选择商品或者服务的权利，不过个人办理可能会比较麻烦，时间也难以确定，如果自己或者家人有办理经验且时间充裕就再好不过，可以省掉一笔贷款服务费。
yuqiancyh详细内容可以查看：
六.买房子的首付是自己想付多少就可以吗
1.买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条实行差别化住房信贷政策。
2.对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50 ；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70 。
3.商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
4.扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35 等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。
5.对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。
6.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20 的规定。
参考资料来源：上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法
七.首套房利率，银行可以自己选吗？
1.可以自己选银行，如果是他们给的银行以外的，售楼小姐会有各种条件限制，比如说她们不负责提供房产相关证明材料之类。
如果现在签了1倍的利率，以后调整到基准利率，你的贷款是不会调整的，还是1倍。就像08年的7折利率一样，是签了贷款合同的，不能调整了的。你可以和售楼谈谈延缓办理贷款，一般售楼部都有这个权利的。
八.贷款买房可以自己选择贷款银行吗
如果购买期房的时候，开发商没有指定银行的话，你就可以自己选择贷款银行。即使开发商指定了银行，你也可以与开发商协商处理。
九.买房申请房贷时可以由自己选择银行吗
1.可以由自己选择银行。办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
2.银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。
十.买房首付是自己定的么
这个一般都是国家政策或者地方政策的规定。就目前政策而言：非限购城市首套房首付为20 ，二套房首付为30 -40 。限购城市，首套房首付为30 ；买二套房首套贷款已结清的为30 ，贷款未结清的首付40 -70 。
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