房产抵押贷款贷(房抵押贷款)_房产证抵押贷款,微信贷款

最近很多学生在搜罗关于房产抵押贷的解答，今天融编为大家整理10条解答来给大家剖析！ 有78%学生认为房产抵押贷(房抵押)值得一读！

10条解答

一.房子抵押怎么贷？

1.银行个人流程准备好相关的手续：一般需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄如果是抵押的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保的客户，需要提供良好的信用记录。

2.向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3.银行做贷前审批：如果是购房，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4.办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押的客户银行利率网，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户数量、期限、利率等相关细节，并签发指令，将项划入客户帐户。

5.个人向银行需要的材料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等

二.房屋抵押可以贷多少？

1.房子抵押能贷多少，一般取决于银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格，如招商银行房子抵押最高额度，一般是评估价格的70 ；中国银行房子抵押最高额度，一般是评估价格的50 。

三.房子抵押能贷几年？

1.房子抵押一般是10年，如果资质足够好的话，一小部分银行可延长至20-30年，但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。

2.再者，根据借款人选择的还款方式和年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

3.另外，房子抵押的利息也并不相同，一般情况下，1年以内的房子抵押是一个利息范围，1-3年是另外一个利息。

四.用房子抵押怎么贷？

1.用一套房子抵押办理另外一套房的首付，是银行比较忌讳的。不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。比如在杭州，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万不管没购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还，剩余的钱按照按揭贷给你，当然，你总额度也上升了，即多了20万的。

2.上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押，都是有时间限制的，最长最长的个人抵押是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的也可以30年。

另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。最后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。

五.用房子抵押银行怎么贷？

1.您好，银行申请的时候需要提供具体的资金用途证明办理，目前我行可用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的消费性以及生意方面周转的。

2.用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于违反国家法律法规及监管机关禁止银行进入的领域，如股票、债券等投资。

若符合条件您可以到就近招行网点详细了解一下。

六.房产证抵押可以贷多少？

1.房产证抵押额度：在确定抵押金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。

2.抵押的最高额度为评估价的7成。具体的数额各个银行的规定不同。房产证申请的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押；具有完全民事行为能力的自然人，在到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；房龄从房屋竣工日起计算＋年限不超过40年；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；借款人需要提供的材料：身份证、户口本；个人收入证明加盖单位公章；所在单位营业执照复印件加盖公章；结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及用途证明；银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；

七.房产抵押最多可以贷几年

1.那么房产证抵押最长能贷多长时间：如果是新房抵押，最长期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。

2.在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：从房产证抵押开始，什么是房产证抵押？

3.指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

4.所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

八.房子抵押怎么贷可以贷20年

1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

九.房产抵押到底能贷多少

1.最高评估成的八成，具体能贷多少要看你的房屋性质，你可以用你的房屋市场值乘两个0。8大概计算一下能使用的额度。房屋抵押要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押额度是房屋评估值的80 。新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年。利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

十.抵押房子能贷多少

1.房屋抵押额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际过程中，额度会有所变化，这是因为房屋抵押额度受以下因素影响：房屋变现情况不同，房屋抵押要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押额度就越高；房屋面积，房屋抵押基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

2.所选择的机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费”规定，额度最高为房产评估价值的75 ；中信银行“房抵贷”规定，额度最高为房产评估价值的90 ；浦发银行“个人消费”规定，以住房及商业用房抵押，额度最高为房产评估价值的100 ，如果是在公司办理，对于资质优秀的申请人，额度会更高一些。

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