最近很多童鞋们在搜求关于住房抵押能贷多少比例的解答，今天詹编为大家网罗10条解答来给大家详解！ 有79%老玩家认为住房抵押能贷多少比例(住房抵押可以贷多少)值得一读！
10条解答
住房抵押能贷多少比例” class=”aligncenter”/>
一.房屋抵押能多少比例
1.以房屋为抵押而向他方的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押额度为房产评估价格的50～70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押的利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
二.房产抵押在银行能贷出多少比例
1.一般都是6成，最高8成。房屋抵押：申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告。
三.房产抵押的比例一般是多少
1.房子抵押的比例一般是70 ，而的具体额度则是以评估的价值为准的。住房抵押申请资料：房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
2.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
四.银行房屋抵押贷可以借贷比例是多少
1.一般是房屋评估值的七成左右，部分能做到满成，但是满成的很少的。办理房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。
五.房屋抵押可以贷多少？
1.房子抵押能贷多少，一般取决于银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格，如招商银行房子抵押最高额度，一般是评估价格的70 ；中国银行房子抵押最高额度，一般是评估价格的50 。
六.房产证抵押可以贷多少？
1.一般房产抵押的高额度在房产评估价值的70 左右。如100万元的房产抵押，经过银行多能获得70万左右的金额，不过在公司可能会获得更高额度的，因为其申请条件更为宽松些。
也就是说，借款人终能获得多大的额度，还要看房产质量和机构的相关政策。目前在杭州，新政策对抵押款做了上限100万的规定，若想申请到100万以上的抵押需经过经营贷。
七.住房抵押最多能贷多少钱
1.招行住房(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ，即金额最高不超过所购房产价值的70 ；(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ，即金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！
八.房屋抵押银行一般能多少
1.一，房屋抵押银行一般能的额度：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 。
2.二，申请资料：房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)三，流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件或材料。
4.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5.结清，结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清;②提前结清:在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6.结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
九.抵押房子能贷多少
1.房屋抵押额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际过程中，额度会有所变化，这是因为房屋抵押额度受以下因素影响：房屋变现情况不同，房屋抵押要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押额度就越高；房屋面积，房屋抵押基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
2.所选择的机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费”规定，额度最高为房产评估价值的75 ；中信银行“房抵贷”规定，额度最高为房产评估价值的90 ；浦发银行“个人消费”规定，以住房及商业用房抵押，额度最高为房产评估价值的100 ，如果是在公司办理，对于资质优秀的申请人，额度会更高一些。
十.用房子抵押能贷多少
首先，你要了解下本地的二套房政策。一般二套房只能贷到房子的四成左右，所以你如果二套房按揭的话手里的钱应该是不够首付的。杭州的政策是一般房子评估值七成。应该差不多够用，最长十年，
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