按揭贷款提前还款政策(房贷提前还款政策)_杭州房产贷款,杭州贷款车贷

最近很多队友在检索关于按揭提前还款政策的解答，今天岑编为大家精心推荐10条解答来给大家详细解读！ 有98%老玩家认为按揭提前还款政策(房贷提前还款政策)值得一读！

10条解答

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一.房贷提前还款，银行有什么规定，

1.提前还贷的方式有两种：一是一次性将所剩全部还清；二是部分提前还款。无论是商业还是住房公积金，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的最低额度(具体视合同而定)。

2.多数银行对提前归还商贷有一定要求，比如正常还款6个月以上方可提出申请，且部分银行称一年内只能申请提前还款两次，而提前部分偿还住房公积金，只要提前部分还款额不低于万元即可，并没有时间和次数限定。

3.需要提醒的是，提前部分偿还住房公积金无需预约，而欲全部结清则要提前向住房公积金承办银行电话预约。

4.房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二.住房按揭提前还贷有什么要求？

1.公积金提前还贷注意事项一先还商业再还公积金提前还款要注意先后顺序，公积金的利率比商业的利率低，如果同时有商贷和公积金的情况下，较好先还商贷再还公积金。

2.二不可盲目跟风提前还款提前还贷不应该盲目跟风，借款人应该根据自身的实际情况来选择是否提前还贷。提前还贷需要能够承受较大的资金压力，如果自身经济状况不允许的话，较好还是不要选择提前还贷。三还清不忘退保借款人还款时还要记得提前还清全部后，要到保险公司等部门退保。因为在提前偿还后，原个人住房房屋保险合同也要提前终止，按照有关规定，人可以携带保险单正本和提前还清证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

3.提前还贷的要求住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部。如果不是提前全部还清的话，那么提前偿还的部分额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的额可以选择在期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短期限。

4.需要提醒大家的是，提前部分偿还住房公积金是无需预约的，而全部结清则需要提前向住房公积金承办银行进行电话预约。

5.这主要考虑到承办银行要准备房屋他项权证等办理房屋抵押登记注销的相关材料，否则借款人有可能要跑两趟银行。

6.提前部分还贷的方式提前还公积金的方式有两种：一种是一次性还清；另一种是提前部分还清。其中，提前部分还清又可以分为以下四种方式：一剩余的保持每月还款数额不变，将还款期限缩短。二剩余的将每月还款的数额减少，还款期限保持不变。三剩余的将每月还款的数额减少，同时将还款期限也缩短。四剩余的保持总本金不变，只将还款期限缩短。以上这四种提前部分还款方式中，最划算的还款方式是哪种呢？

7.如果单纯的从减少利息的角度来看，还无疑问，肯定是缩短期限这种方式最为划算。

8.如果借款人选择缩短期限，而月供不变，那么借款人的还款周期会加快，因为借款人每月的还款数额并没有变化。

9.但如果选择减少月供这种方式的话，那么与之相对应的借款人每月还款的压力会减轻，因为每月所还本金减少，自然总的利息也就没有月供不变的方式来得省。

10.另外，提前还贷也需要谨慎考虑，例如还贷年限已经超过一半，月还款额中的本金大于利息，提前还款的意义就不大。

三.买房后提前还贷银行有什么规定

1.提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还。

2.部分提前还贷的者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限，每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

四.提前还房贷一年可以有几次

1.提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。

2.一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。

3.对于大多数借款人来说，提前还款是可以节省利息的，一年只有一次或两次提前还的机会，建议大家在提前还款时多还一点，并且建议大家采用部分提前还款，同时缩短期限，因为这样能尽可能多的节省利息。

五.建行按揭满一年了，想提前还贷，有什么政策？

1.借款人直接去行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：银行允许的提前还贷时间不同。

2.大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意行的还贷时间；一般房贷的年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完的，还完后一定要办理撤销抵押登记。

3.以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。

4.当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

六.银行允许房贷按揭提前归还吗?

1.银行是允许房贷按揭提前归还的，但可能需要支付一部分的违约金，不同银行的规定不同，合同上会列有相关事项，此外也可以致电银行进行咨询。

2.提前还贷流程与方式如下步骤:先查看合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

3.各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

4.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

5.如购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，购房人按借款合同承担相应的违约责任。

七.按揭提前还款需要还多少怎么算

1.提前还房贷的方法有以下两种：全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠，一次性全额还清。

2.这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还部分在还款期未到之前即先行偿还又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。

前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去行咨询。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

八.按揭，要提前还款，有什么要求？

1.一般的银行都会提前预约一般情况下是一个月的时间。之后你直接把钱打在您的还款卡上等到每个月的还月供的那天银行系统会自动扣款，一般银行会在10个工作日给你结清证明跟他项权利证之后您去建委办理注销抵押就好了

九.房屋按揭时提前还贷，银行有什么规定。如提前还款的次数，提前还的时间，应该承担的费用等。

1.什么时候可以提前还款，各个银行的规定不一样，有的是一年，有的是半年，有的是要最少还额的三分之一，……，你应该去问一下你的银行，或者看你和银行在签订合同的时候，是如何约定的。

2.通常情况是，月供满一年即可有机会提前还款，但每年只有一次机会，还款额度必须是万的整数，有的规定不超过3次，也有部分银行是不限次数的。

对于提前还款，只是支付此时的剩余本金，而不需支付这部分本金后面的利息，但需另加部分违约金。对于提前还房贷违约金，是按你的借款合同里面的规定来执行的。有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍，有的金额是提前归还的本金金额的3‰，……。而且银行收取违约金是有时间限制的，当还款月数超过一定数额的，是不用缴纳违约金的。你要把合同拿出来看看，都会有这么一条的。

十.房贷可以提前还吗

1.根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴本息的账户上，由银行自动扣收。

2.各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，部分提前还贷的者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

3.如果人的收入不断增加，可以选择缩短期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。房贷简介：房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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