最近很多老师在找寻关于住房商业提前还款的解答，今天银编为大家整理10条解答来给大家解答疑惑！ 有78%核心玩家认为住房商业提前还款(住房商业提前还款划算吗)值得一读！
10条解答
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一.商业可以提前还吗？
住房商业可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲:提前还的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。具体提前还贷程序:先到银行提前申请批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在杭州这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。如果是全部还清的话，银行给你一套还清证明及你的房地产证。持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
二.住房商业的怎样提前还款？
向银行预约还款→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→出结清证明→取注销资料→至交易中心注销抵押。
三.房贷提前还款，银行有什么规定，
1.提前还贷的方式有两种：一是一次性将所剩全部还清；二是部分提前还款。无论是商业还是住房公积金，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的最低额度(具体视合同而定)。
2.多数银行对提前归还商贷有一定要求，比如正常还款6个月以上方可提出申请，且部分银行称一年内只能申请提前还款两次，而提前部分偿还住房公积金，只要提前部分还款额不低于万元即可，并没有时间和次数限定。
3.需要提醒的是，提前部分偿还住房公积金无需预约，而欲全部结清则要提前向住房公积金承办银行电话预约。
4.房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
四.住房商业，我应该提前还款吗？
1.提前还部分住房办理：第一步：房贷客户要查看合同中对在还款期未到之前即先行偿还的要求，注意在还款期未到之前即先行偿还是否需要缴纳违约金，若合同中有注明，则需看清究竟要收多少，并做好准备;第二步：致电行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额，以及需要准备哪些材料;第三步：根据行的要求，到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还的客户填写申请表);第四步：携带在还款期未到之前即先行偿还所需资料到行办理在还款期未到之前即先行偿还手续，并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还金额。
2.如果期限已过半，不要急于在还款期未到之前即先行偿还，因为这个时候的月供中本金占比较大，这时在还款期未到之前即先行偿还节省不了房贷利息。
五.买房商贷可以提前还款吗
1.可以提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款。一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。
2.二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清，然后用此套房产向银行申请抵押消费，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
3.提前还贷步骤：先查看合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
六.商业房贷提前还
商业房贷20年，一般要发放到一年以后才能做提前还贷。你期限是20年，如果你现在只过了一年，也只还款了一年。这个时候做提前还贷，而且一次还清银行的全部本金，恭喜你，你节省了19年的银行利息。因为银行只收取期间的本金所才产生的利息。刚过了一年，剩余的19年还没有到，你只需要还尝银行剩余的本金就算还尝银行了。提前还贷，银行有损失，银行会按照借款合同要求处罚一个月供的罚金。
七.住房商业提前还贷的手续是怎么操作的？
1.提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理，关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的合同，或者直接联系经办行或当地贷后服务中心确认。
八.提前还商业房贷怎么操作的
1.若在招商银行办理的，合同中未限制，可到经办行或贷后服务中心申请提前还款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供城市详细了解所需资料。
九.提前还房贷一年可以有几次
1.提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。
2.一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。
3.对于大多数借款人来说，提前还款是可以节省利息的，一年只有一次或两次提前还的机会，建议大家在提前还款时多还一点，并且建议大家采用部分提前还款，同时缩短期限，因为这样能尽可能多的节省利息。
十.买房子的可以提前还完吗？
1.各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。
2.提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性和个人住房公积金的，借款人经银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。
3.人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的利息。部分提前还款：个人住房公积金只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
4.办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为期限和利率按原合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为期限缩短，按原合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
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