没有工作首套房怎么申请贷款(没有工作怎么申请贷款买房)_公积金贷款额度怎么算,银行信用贷款

最近很多基友们在查看关于没有工作首套房怎么申请的解答，今天菅编为大家汇总10条解答来给大家详细解析！ 有98%学生认为没有工作首套房怎么申请(没有工作怎么申请买房)值得一读！

10条解答

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一.没有工作单位要怎么买房

1.如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。

2.借款人可以向机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

3.一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个机构的具体规定措施。

4.另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押的。

5.申请购房要提供有效身份证明;申请政策性个人住房的，应有当地常住房口;借款人要提供收入证明，证明有按期偿还本息的能力;借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

二.没有工作可以办房贷吗

1.若在招行申请，申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料5．用途证明资料还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

三.没有工作，想买房子，可以向银行吗？

1.一般情况下，我们在办理手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过的方式购买房屋的。

2.但其实没有工作的情况下，也是可以买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。

3.没有固定工作买房想要的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。

4.买房要准备什么？

5.核实购房资格由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。

6.在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。

7.注意限制现在通过银行购买房子的人越来越多了，银行审批也越来越严格了，很多银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。

8.在我国购房的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。

9.另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。注意方式现在买房的方式主要有三种，公积金、商业和组合，这三种方式中，最受大家欢迎的就是公积金了。

10.现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金买房的朋友还是少数，这时因为公积金受到的限制比较多。

11.如果有朋友打算使用公积金买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。注意还款方式除了方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。以上就是关于没工作是否可以买房以及买房要准备什么的介绍了，买房不是一件简单的事情，办理之前需要准备的事情有很多，办理完手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担

四.没有正式工作怎么办买房。

1.如果没有正式工作，其实去买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还：如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到的申请。

2.无工作状态比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10 。

3.类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

4.当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。优缺点买房付全款还是办按揭？

5.选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

6.即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款缺点资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

五.没工作单位怎样买房

1.办理房产抵押，首先房产符合银行抵押条件：如房产的产权要清晰;房产的建筑年代不能够过久，不能超过20年，最好能控制在10年以内;另外房产所处地理位置优越、有较强的变现能力等。

2.而对于对于借款人的要求，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明;同时要具有良好的信用记录。

从您提供的信息条件来看，由于您暂无稳定的工作，所以说这一方面条件是不符合要求的，难办。

六.没正式工作能买房吗

1.可以，买房的条件：个人在申请商品房住房时应提供以下资料：借款人夫妻双方共同所有权人户口簿、身份证及复印件。

2.与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

3.借款人首期房款存款证明及复件。个人住房申请表格式由银行提供。个人申请住房程序：与开发公司签订购房协议。填写个人住房申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。个人住房从后的次月开始还款。个人住房的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

4.目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝本金×月利率×1＋月利率总还款月数÷{1＋月利率总还款月数－1}银行执行的个人住房最多年限为30年，月利率分别为：年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

七.没有工作单位的住房怎么办

1.如果是做生有工作单位也是可以办理住房的，如果不是做生意的，且没有工作单位的，银行是不会受理购房的，因为人没有稳定的收入，银行要规避风险。

2.收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

八.没有工作单位如何办理

1.没工作单位是办理不了小额的。小额申请条件：为年满十八周岁中国大陆居民；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；无不良信用记录，用途不能作为炒股，赌博等行为。

银行要求的其他条件。

九.无工作怎么申请个人

1.信用非常注重借款人的个人资质，而自由职业者申请是比较困难的，通常银行都不会接受其申请。据小编了解，申请信用的人，机构都要求借款人在当地工作，并在现单位连续工作6个月以上，有稳定的工资收入。

2.没有了稳定的工作，也就没有了稳定的收入来源，银行会认为借款人没有还款能力。如果借款人以个体工商户，或者小微企业主的身份申请信用，机构又会要求其在当地注册经营满12个月以上，能提供对公或对私流水。

3.除此之外，信用还要求申请人没有其他大的负债，信用记录良好，没有犯罪记录，而且一些公司或者银行，会要求申请提供担保人或者担保公司才可以办理。

4.不过，虽然没有稳定的收入不能申请信用，但如果你有个人资产，也可以用车子、房子等向银行申请抵押，并且额度相对于信用来说更大。

十.没有固定工作可以申请房贷吗

1.借款人需要年龄在机构规定的年龄范围内；借款人虽然没有工作，但要有稳定合法的收入来源，一把像个体工商户、自雇人士、小微企业主等比较适合申请；申请人信用需要良好，近期没有不良信用记录的产生；借款人需要能够支付汽车首付款，并且首付款非产生，同时还需要满足机构要求的其他条件，即可申请汽车。

2.房贷：也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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