房子贷款抵押房产证吗(房产抵押贷款需要房产证吗)_办房产抵押需要本人吗,杭州抵押贷款

最近很多基友们在询问关于房子抵押房产证吗的解答，今天巩编为大家收集10条解答来给大家正解！ 有89%资深玩家认为房子抵押房产证吗(房产抵押需要房产证吗)值得一读！

10条解答

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一.房屋需要抵押房产证吗

1.需要，房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

二.房贷如何抵押房产证吗

1.房贷不会抵押房产证。购买新房，办理按揭后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，办完按揭后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。

2.房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。

3.办理房屋抵押时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。

4.但是，待借款人结清后，仍需携带房产证、本人有效身份证、结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

三.房贷需要抵押房产证吗

不需要抵押房产证原件，房屋有的会有一个，等同于房产证被抵押在银行。在还清后会被注销。

四.请问买房子是押房产证吗？

1.按揭购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

2.按照规定，按揭买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

3.所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求人将房产证押给银行。

在还清之后，一定不要忘记带上银行开出的结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

五.房产抵押要压房产证吗？

1.房产证抵押，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。如果在银行办理抵押的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

2.另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

3.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

六.银行抵押房子需要给房产证吗

1.是的要放到银行里做抵押下面是一些你要注意的事情希望对你有帮助1首先你的产权已经办好了是吗？只是在银行抵押，向这种情况要加上你的名字，那先要银行的按揭还清，解押需要3到10个工作日，这个看银行方面，待产权注销完后，到房管局交易中心去办理过户手续，手续费：90平以下的：契税：免交易手续费：面积*6元《各3元》印花税：免营业税：超2年免。

没有增值的免权属变更：30元工本费：2090平到144平的契税：申报价*面积=0。5 交易手续费：面积*6元《各3元》印花税：免营业税：超2年免。没有增值的免权属变更：30元工本费：20最后，做公证也可以。不做以行以后结婚了属婚后财产那要出售或处理房产也必需得你同意签字才能出售房子

七.房屋需要押房产证吗？

房屋不需要押房产证，购房合同也是认可的。门槛最低就去长江融资网，房贷还满一个月就可以申请了。

八.买房要抵押房产证吗

1.当然要抵押房产证，申请资料房产证房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件婚姻证明结婚或未婚证明公司房产房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件企业营业执照复印件加盖公章、企业组织机构代码证加盖公章公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证营业执照商品房预售许可证条件1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供行认可的有效担保;(7)行规定的其他条件。

九.房子抵押一定要房产证吗？买房需要抵押吗？

1.对于现在的消费，大家都相当的超前，特别是这方面大家都喜欢，因此在买房子的时候就免不了要，要知道买房子可不是一块两块的事，很难一口气全款，特别是像杭州上海这样的一线城市，但是可不是那么简单的事，如果要需要一定的条件，因此我们需要了解下房子抵押一定要房产证吗和买房需要抵押吗这两个问题，下面来看看吧。

2.房子抵押一定要房产证吗？

3.没有房产证的房子是没有办法办理抵押登记的，而银行批是需要您的房产证作为抵押。

4.没有抵押登记，银行的没保障，所以银行一般不会。因此，在银行无法，但是也存在一些小额公司，可以申请。房屋抵押是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。

5.人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。不过如果你是全款房，暂时还没拿到房产证，尽管不能用于抵押，但并不代表其不能，借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，再以信用等方式申请，这可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得有非常大的帮助。

6.有的银行会考虑适当提高额度，有的银行会考虑适当降低利率。买房需要抵押吗购房需要抵押吗？

7.据小编的了解，在银行申请买房不需要提供抵押物。只要借款人的个人条件达到了申请房贷的条件就可以申请办理了。有些银行确实是要求将商品房的两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理，您是要远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。

8.但是并不是的银行都要求两证需要抵押在银行的。有的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前已经还清；二是办理两证后还未还清。房子抵押一定要房产证吗？

9.买房需要抵押吗？就介绍完了，总的来说，房产证是可以贷到款的，总的来说，无论你去哪家银行，你都需要事先去了解下银行的要求啥的，这样才能贷到你需要的额度，另外在之前对于一些的条件也一定要弄清楚哦。

十.房屋有没有房产证

1.房屋，金融机构会要求房产属于合法房产，就必须要有房产证抵押需要在房管部门办理抵押登记，做出他项权证，这个前提就是有房产证才行

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