工行房产抵押贷款(工行房产抵押贷款最长几年)_房子抵押贷款,公积金贷款额度怎么算

最近很多萌新们在苦觅关于工行房产抵押的解答，今天闵编为大家汇集10条解答来给大家详细解答！ 有79%女玩家认为工行房产抵押(工行房产抵押最长几年)值得一读！

10条解答

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一.工商银行我想用房产抵押正需要什么手续

1.需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押申请，前提，住房还清，无抵押。

2.房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3.用房子作抵押的条件是什么1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供行认可的有效担保;(7)行规定的其他条件。

4.用房产证作抵押需要什么手续用房产证抵押的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押所需要的具体资料如下：房屋抵押所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363353836入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)用房产证作抵押的条件：必须有抵押物才能，而且金额和期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月本息的收入来源;担保人;需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

5.一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。额度：最多可以贷到评估值的7成。的期限：最长还款期限一般20年。房屋抵押的程序如下：向银行提出申请，并签订相关合同银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款一般消费：1借款合同2抵押合同3房产证、土地证原件4抵押登记申请书5产权人身份证

二.在中国工商银行办理房产证抵押的过程和费用。

1.你说的是工行开办的“个人房屋抵押”业务。这项业务是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保。

2.个人房屋抵押可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样需求。

3.办理手续：向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；经银行审批同意发放的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

4.这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5.是要付息的，个人房屋抵押利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率计算，并可按规定上下浮动；期限在1年含以下的，按合同利率计算；期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。

办理过程的费用除“浩子”讲的，还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)

三.工商银行有房贷的房子可以抵押吗

1.工商银行有房贷的房子可以抵押。有房贷的房子抵押要求：具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。

2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还本息的能力，信用记录良好。同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为发放条件。具有合法正当的融资用途。按揭房再流程：借款人提出书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

3.买卖双方在行开立账户，购房者将首期购房款足额存入行指定的账户。经行调查、审查和审批后，借款人与行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交行抵押。在上述手续办理完毕后，行将划入借款人在行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将一次性从借款人账户划入售房者账号。

四.怎么申请中国工商银行个人房屋抵押？

银行抵押可用哪些抵押？1房产。银行抵押可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押，一般需要先评估，评估后，可以至评估价的百分之七八十。

五.工商银行只用房产证可以抵押吗

1.房屋抵押的详细流程：提出申请借款人向金融机构提出用途、金额及期限等申请。如果申请符合此金融机构的范畴，接着就需要准备相应的资料。递交资料递交申请材料，包括但不限于以下内容还需看各银行产品的具体规定：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

2.如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明会根据不同的银行有不同的材料提供。

3.此环节是房产抵押流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

4.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。签订借款合同借款人与机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

结清后办理抵押登记注销手续注意：结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

六.工商银行现在可以办理房产证抵押吗

1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

七.工商银行可以办理房屋抵押吗、?

办理时需要提供：产权证、土地证、户口薄、结婚证或未婚证明、夫妻双方身份证、收入证明。

八.工商银行房屋抵押的条件及所需条件

1.工商银行申请的条件：年龄在18含-65不含周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；具有良好的信用记录；有明确的用途；不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

2.工商银行申请所需资料：借款人及其配偶有效身份证件；户籍证明户口簿或其他有效居住证明；婚姻状况证明；银行流水；个人收入证明；用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。

九.工商银行房产抵押多长时间能放款

1.假设你所有资料齐全，手续完整，理由充分，房屋抵押一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔专门审批，所以也需要十几个工作日。总的来说，一个月左右的时间能下款，就算是快

十.如何申请工商银行？？？用房产抵押

1.申请地点：当地银行网点；银行信用卡中心工作人员；部分银行工商建设等支持在网银上申请。申请条件：年满十八周岁完全行为能力人；有稳定的还款能力。提交证明：身份证；工作证明或收入证明；自己名下房产车辆等资产证明；社保卡；其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。需要在申请表上填写个人基本资料，以及单位电话、家庭电话和本人手机；两名联系人一亲属一朋友及他们的手机号座机号。

2.另外工行等依据你在工行的资产情况评定星级，按星级确定是否发卡。银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行，还款能力越强，银行越容易发卡。

3.先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的资料等银行审批，银行根据申请人提交的资料综合评分决定是否批卡及卡的额度，参考的项目有年龄、性别、单位、收入、职位、住房、学历、婚姻、房产、职称、信用记录等等项目，一个分数段对应一种结果，从不批卡到批卡，从额度低至额度高。

递交表格后，可以在该银行官网上输入身份证号查询申请进度。 专业人士诚为你解答 ^ω^

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