最近很多队员在询问关于借款抵押房产证的解答，今天杨编为大家精心筛选10条解答来给大家剖析！ 有79%高端玩家认为借款抵押房产证(房产证抵押)值得一读！
10条解答
一.借钱抵押房产证有用吗
1.借钱抵押房产证有用，银行可以办理房屋抵押；房屋抵押的申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告房屋抵押的流程：提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷
二.抵押怎么办理房产证
首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完注销抵押登记。
三.民间借贷抵押，拿了借款人的房产证有没有用
1.民间借贷有抵押同样存在风险。抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权依据《物权法》订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行。
3.然而在司法实践中，银行在主张对抵押物实行优先受偿期间，往往存在诸多争议，如在建工程施工方主张对在建工程款有优先受偿权。
4.抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房，抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。
5.但在法院的执行活动中，因为诸多客观的因素，执行较难进行下去。导致抵押权人的权利要从判决文书上的纸面权利，实实在在的变为经济利益的过程很复杂。综上，不动产抵押对于民间借贷中债权的实现并非万无一失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
6.发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
7.建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。
四.我借钱给人抵押物是房产证
1.当初你们是否房管局进行抵押登记，当初你们是否登记你为抵押权人，当初你们是否在他的房产证上注记？不好意思，我看错了！
2.首先，《房产证》是可以作为欠债的抵押物的，但作为款项授予人，应要求借款人立下借条，明确借用的金额及还款时间、方式，如出现有抵押物的，需列明以何物作为该次欠款的抵押物，方能作为民事诉讼的书面证据，否则，授款人是无法向借款人追讨相关的借款。
3.另一方面，即使立下抵押房屋的字据，产权人仍能通过上述的方式将房屋出售的，因此，如果在遇到这种情况时，还是应三思而后行，即使手中掌握住对方的《房产证》也未必有用。
其次：你的问题属于抵押问题，抵押属于不动产物权，根据物权法的规定，应当进行登记，未经登记是不发生抵押物权效果的，从你的信息看，应该是没有登记的，那就是房产没有进行抵押，你的借贷还是普通借贷无担保债权！
五.抵押房产证吗
1.房产证只是一个证明作用，关键是抵押房产需要到房地产交易中心办理抵押登记；证依然在你手上，但在中心存档中会有抵押记录。
提示：还清银行时，记得提醒银行与你去办理解除登记。
六.房产证借钱抵押怎么到房产局做手续
1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
2.抵押的条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供行认可的有效担保；行规定的其他条件。
3.申请资料：信贷业务申请书；借款人和抵押人最近一期的财务报表；借款人和抵押人董事会决议；抵押人出具的信贷担保承诺书；抵押物权属证明及保险凭证；银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；用款计划及还款来源说明；与借款用途有关的业务合同。
七.私人借款拿房产证做抵押可以吗？
银行抵押可用哪些抵押？1房产。银行抵押可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押，一般需要先评估，评估后，可以至评估价的百分之七八十。
八.借钱抵押房产证怎样写合同
1.民间汽车抵押借款合同范本抵押人___，以下简称甲方;抵押权人：___，以下简称乙方。甲方因生产需要，向乙方申请作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的额给甲方。
2.在期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条内容总金额：___元整。用途：本只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用进行违法活动。期限：在上述总金额下，本可分期、分笔周转审贷。因此，各期的金额、期限，由双方分别商定。从第二期起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
九.别人找我借钱,抵押给我房产证,我可以拿这个房产证去吗需要什么证件
1.不可以，房产抵押不管拾民间借贷还是商业借贷，对准的都是房屋所有权证上的所有权人，你拿着他的所有权证没有多大的用途。
十.房产证能用于借款抵押吗
1.房产可以用于抵押，在民间借贷中，有些人可能会将房产证用作借款抵押的约定，那么将房产证押给人的抵押行为是否有效？
2.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
3.债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据担保法第四十一条、第四十二条的规定，以城市房地产等建筑物抵押的，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，否则抵押合同无效。
4.因此，这种将房产证抵押给债权人的方式虽然便于操作且非常经济，但这种抵押是无效的。况且，债务人在将房产证抵押给了债权人后，自己仍然可以补办房产证，而其他债权人也可以对该房产申请权利限制，如申请查封、拍卖等。
5.实际上，将权利凭证交给债权人的行为，类似于担保法中的权利质押行为，但根据担保法第七十五条的规定，股票类权利属于质押范畴，而房产证不能质押。
因此将房产证用于借款抵押的行为是无效的。必须到相关机构办理抵押登记手续以后，房产抵押才有法律保障。
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