房产抵押贷款的额度(房产抵押贷款的额度标准)_房产抵押贷款利息多少钱,过桥贷款


最近很多队员在搜觅关于房产抵押的额度的解答,今天酆编为大家搜聚10条解答来给大家解读分析! 有87%游戏王者认为房产抵押的额度(房产抵押的额度标准)值得一读!

10条解答


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一.抵押房子能贷多少

1.房屋抵押额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际过程中,额度会有所变化,这是因为房屋抵押额度受以下因素影响:房屋变现情况不同,房屋抵押要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押额度就越高;房屋面积,房屋抵押基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。

2.所选择的机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押的额度规定都不一样,比如平安银行的“房产抵押消费”规定,额度最高为房产评估价值的75 ;中信银行“房抵贷”规定,额度最高为房产评估价值的90 ;浦发银行“个人消费”规定,以住房及商业用房抵押,额度最高为房产评估价值的100 ,如果是在公司办理,对于资质优秀的申请人,额度会更高一些。

二.个人房产抵押的申请额度是多少???

房产抵押价值额度房屋抵押额度是房屋评估值的70 。房产抵押年限新房的期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押利率和优惠利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行,基准年利率是94 。

三.房产证抵押可以贷多少?

1.一般房产抵押的高额度在房产评估价值的70 左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的金额,不过在公司可能会获得更高额度的,因为其申请条件更为宽松些。

也就是说,借款人终能获得多大的额度,还要看房产质量和机构的相关政策。目前在杭州,新政策对抵押款做了上限100万的规定,若想申请到100万以上的抵押需经过经营贷。

四.房屋抵押可以贷多少?

1.房子抵押能贷多少,一般取决于银行以及房产性质、房产按揭与否、房产评估价格,如招商银行房子抵押最高额度,一般是评估价格的70 ;中国银行房子抵押最高额度,一般是评估价格的50 。

五.房产抵押的额度是多少

额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押成数是不超过房屋评估价值的70 。不过根据房产类型的不同,最高成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押成数最高,为70 。而写字楼、商铺的抵押成数最高只有60 ;厂房抵押成数最高只有50 。

六.房产抵押到底能贷多少

1.最高评估成的八成,具体能贷多少要看你的房屋性质,你可以用你的房屋市场值乘两个0。8大概计算一下能使用的额度。房屋抵押要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押额度是房屋评估值的80 。新房的期限最长不超过30年,二手房不超过20年。利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁的金额及期限:商品住宅的抵押率最高可达80 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

七.房屋抵押银行一般能多少

1.一,房屋抵押银行一般能的额度:商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 。

2.二,申请资料:房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

3.)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行,请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)三,流程:借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件或材料。

4.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5.结清,结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清;②提前结清:在到期日前,借款人如提前部分或全部结清,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6.结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

八.个人住房抵押期限和额度是多少?

1.根据有关规定,个人住宅抵押期限最长不超过30年。额度最高不超过房屋售价的70 。借款人逾期偿还,以人民银行(96)颁发156号文件规定,按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金,连同应偿还的本息一并计收;借款人连续三个月没有偿还本息或合同期满没有还清全部本息的,银行有权对抵押房屋进行处理,或由担保人代为归还本息。

九.一般抵押最低额度能低到多少?

1.房产证抵押利息:一年期是6 。五年以上银行基准利率为14 。额度,是依照住房评估总价的60 –70 各家银行不一样。房产抵押前提是该住房还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押申请手续。

十.住房抵押最多能贷多少钱

1.招行住房(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ,即金额最高不超过所购房产价值的70 ;(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ,即金额最高不超过所购房产价值的60 。

具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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