最近很多萌新们在查看关于工行按揭房难批吗的解答，今天琚编为大家四处寻觅10条解答来给大家全面解析！ 有98%大佬认为工行按揭房难批吗(工商银行的房贷好批吗)值得一读！
10条解答
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一.有工行的房贷申请好批吗
1.个人征信由于房贷期限比较长、还款金额高，所以为了保障借款人能按时还款，所以会重点审核购房者的个人征信，有可能夫妻双方的征信都会影响房贷最终是否能成功。
2.如果有污点的话，工行肯定会拒绝申请人的房贷申请。所以小伙伴们要爱护好自己的个人征信，不要说逾期还款，就算是查询次数，也尽量的减少。还款能力申请工行房贷必须提供银行流水、工作证明、其他财力证明等，工行会根据你的工作单位以及月收入，来绝对是否对你进行发放以及发放的年限。
3.一般月供的房贷不能超过月收入的一半，银行也还会根据申请人缴纳的社保公积金等数值来衡量借款人的还款能力。
4.职业虽然说36行行行出状元，不过不同的职业稳定性是不同的，如果借款人的工作是类似于服务员、销售、刚毕业还在试用期、高空户外工作者等不稳定因素比较多的工种，在工行也是不受待见的。
原因无非是担心日后申请人离职或失业而无法偿还。
二.工商银行房贷申请容易通过吗？
1.只要符合工行房贷的申请条件即可审核通过。工行一手房房贷办理流程包括六步:提出申请、审批、签订合同、发放、按期还款以及结清。需要注意的一点是工行房贷结清以后，要办理抵押注销手续。提出申请客户向工行提出书面工行房贷借款申请，并提交有关资料;包括身份证、户籍证明、收入证明等。审批银行根据客户的申请资料对进行审批;签订合同在接到工行房贷批准的通知后，客户要到行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;发放经工行同意发放的，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;按期还款工行房项发放后，客户须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还本息;结清
三.工行的房贷审批严格吗
1.在资料完整、齐备，且符合工行相关条件的情况下，个人审批工作原则上在2个工作日内完成，但具体审批时间须视每位客户实际情况来定。
请您联系行详细咨询。作答时间：2020年1月30日，如遇业务变化请以实际为准。
四.工商银行按揭房贷多长时间能批下来
1.涉及到买房按揭，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上
五.向工商银行申请买房按揭要多久才能批下来？
一般是在一个月左右，主要还是看你的信用记录情况， 。
六.工商银行的房贷一般多久才批下来啊？？？？
1.一般是二十个工作日。流程如下：一：将相关资料递交到银行相关的评估单位，一般在三个工作日内出评估报告，二：根据你的评估报告确认你的首付，然后约律师面签，一般也要三个工作日，三：银行批贷后三个工作日办理过户手续，然后领产权证。
2.这有的是当天领取，有的是根据房地局规定领取，然后做抵押登记，最后就是银行放款，正常的话二十个工作日足够了
七.银行按揭买房难吗
1.办理银行购房只要符合要求就可以了，并不难，需要的资料及要求如下：人及家庭征信两年内不能有连续三次逾期累计六次逾期。
需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水已婚提供夫妻双方资料
八.向工商银行申请买房按揭要多久才能批下来
1.依据《个人住房条规定：借款人应直接向人提出借款申请。人自收到申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。人审查同意后，按照《通则》的有关规定，向借款人发放住房。人发放的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
2.住房公积金额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。扩展资料：个人住房的相关要求规定：以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
3.抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受人的监督检查。
对设定的抵押物，在抵押期届满之前，人不得擅自处分。参考资料来源：北海市人民政府-中国人民银行关于颁布《个人住房管理办法》的通知
九.工商银行房贷要多久才能审批
1.工商银行房贷审批大约需两到三周时间。办理按揭需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
2.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3.开发商的收款帐号1份。手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房；然后接受银行的审查，并确定额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
十.我有工商银行房贷,再想从银行可以吗，有没有难度
鉴于你目前的情况可能不好在办理了！申请条件：有合法的工作及稳定的收入收入最少是月供的两倍以上。个人负债低你目前个人负债较高。有资产做抵押未还完的房子不能做抵押。
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