住房按揭贷款到期如何办理(房屋按揭到期怎么办理)_杭州银行抵押贷款杭州房产,信用贷款靠谱吗

最近很多学生在觅寻关于住房按揭到期如何办理的解答，今天幸编为大家搜聚10条解答来给大家剖析！ 有87%高手认为住房按揭到期如何办理(房屋按揭到期怎么办理)值得一读！

10条解答

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一.我的房产按揭即将到期，要怎么办理手续

1.付清抵押，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

2.办理房产解押手续需要带的材料如下：个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单金额是对的，债务权人身份证或营业执照复印件等材料去交易中心办理注销。

3.银行信贷抵押：个人还请，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。

二.房贷到期后,需要办什么手续吗?

1.房贷还完之后，需去还贷银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去建委，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

2.借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

3.扩展资料：手续流程借款人前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件或材料。

4.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

申请人按月还款。参考资料来源：-房屋

三.房贷到期怎么办理

1.购房还清之后，需要先去所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：已还请，同意注销抵押字样。

2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

四.房贷到期没能力还,怎么办

1.如果已大部分归还，建议考虑向亲戚朋友申请临时接济，归还其余的本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法：申请延期还贷借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还，可向行提出延长借款期限的书面申请，经行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

2.借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，利息按新的期限档次利率计收。

3.已计收的利息不再调整。注意，如果借款人未申请延期或申请延期未得到批准，仍需要按时偿还房贷，从到期日的次日起，转入逾期账户，造成征信“污点”。

4.申请延期要满足以下几个条件：申请展期需要在满一年后才能申请，不满一年将不能申请展期；短期延期不得超过原期限；中期延期不得超过原期限的一半；长期延期最长不得超过三年；延期需要提前申请，一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。

5.转让、出售房屋借款人可征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

6.这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。拍卖房产如果逾期时间过长，银行有权通过法律途径拍卖抵押房产，拍卖后银行会扣留借款人欠银行的款项部分，包括：未偿还本金 利息 罚息，剩下的部分会退还给借款人。

五.住房还清后怎么办

1.1若在期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可;2若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，3须带以下资料:产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;购房合同书(正本);契证有复印件;购房发票及复印件;门牌证及复印件;结婚证及复印件或未婚证明。

2.房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

六.房子到期拿房产证需要哪些手续

1.若在期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可;若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料:产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;购房合同书(正本);契证有复印件;购房发票及复印件;门牌证及复印件;结婚证及复印件或未婚证明。

七.如果到期还清，怎样办理后续手续

银行没关系的银行知结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：房屋所有权证;他项权利证;注销抵押登记申请书其内容为：客户XXX在银行的已结清，现委托道前去办理注销抵押登记;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是版本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件权领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

八.房子按揭款还完后要办什么手续

1.撤销抵押登记手续一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清之后，应将抵押登记手续撤销。撤销担保手续若借款人在办理之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。

2.结清手续结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清，通常银行会自动为借款人办理结清手续。因此，办理房屋按揭，还清后，房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续，这样房子才算真正回到自己名下。

九.房贷延长还款年限该怎么弄

1.延长期限李先生购买一套二手房向交行申请了10年期、20万按揭，每月还款额2100多元，李先生觉得日子过得虽然紧了点，但还能应付。

2.两年后，其太太下岗丢了工作。家庭支出压力变大，于是他向银行申请延长借款期限。经交行审查同意后，李先生借款年限延长为15年，每月还款额为1500多元，李先生每月还款压力大为减轻，当然延长借款年限后，李先生在整个借款期限内要多支出3万元利息。

3.借款人需按时足额归还按揭;如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

4.延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：《购房抵押借款合同》原件;所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。

十.房子按揭还完后，应该去银行和房产局办理哪些手续

1.房子按揭还完后，应该去银行办理结清证明，银行出具结清证明后，银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续。

2.拓展资料按揭是指以按揭方式进行的一种业务。如：住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房业务。

3.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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