抵押担保贷款(第三方抵押担保贷款)_单独房产配偶不签字能抵押吗,公司名下的房产抵押

最近很多童鞋在搜觅关于抵押担保的解答，今天栾编为大家精心推荐10条解答来给大家独家解读！ 有79%游戏狂人认为抵押担保(第三方抵押担保)值得一读！

10条解答

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一.抵押担保分为哪几种

1.目前常见的有三种担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。以住房抵押作担保如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的额度。

2.如果人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

3.以住房作担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。

4.此外，借贷人还需按规定到银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和保证保险，保险金额不低于的全部本息，保险费用由借贷人承担。

5.因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

6.以权利质押作担保除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

7.借款人申请质押担保，质押权利凭证所载金额必须超过额度，至少要大于额度的10 。各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由银行保管，并由该银行承担保管责任。

8.一般来说，选择质押担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

9.以第三方保证作担保这种个人住房担保方式需要借款人提供银行认可的保证人，按银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供保证，为不可撤销的连带责任保证。

10.借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

二.纯抵押担保是什么意思

1.抵押的条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供行认可的有效担保；行规定的其他条件。

三.担保与抵押的区别

1.担保是指银行利用信贷资金，按《中华人民共和国担保法》规定，依据借款人提供的经本行认可的某种担保方式，向借款人发放的。

具体包括抵押、保证、质押等。抵押是指基于房产等抵押物价值而向借款人发放的。所以，抵押是担保的一种。

四.什么是抵押担保？

1.看你什么公司的公务员的话而且是科级以上有个信用可以凭收入证明和工作证以及身份证可以贷其他的还有的农业的什么小额出此没了

五.什么是质押担保?

1.质押担保是指担保人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的担保。

2.作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向银行书面承诺为借款人提供质押担保。

3.以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90 ;以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70 ;以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50 。

六.什么是担保

1.担保是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的。担保包括保证、抵押、质押。担保的情况是保证人不具备担保资格、保证人不具备担保能力、银行不当操作导致有缺陷担保存在。如果需要申请或者无抵押—推荐易融网申请业务，网上评价非常好。~~~~~~~~~~~~~~~~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~易融网是一个在线申请的网络平台，与全国各地120多家银行和担保公司合作，包括中国工商银行、招商银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行、渣打银行、花旗银行等等，接受来自全国各地各行各业的在线申请。

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七.抵押担保是怎么回事？

抵押就是你需要向方申请你要提供抵押物来做担保，如果到时你没有能力偿还借款，抵押物归方。当你需要但你的信用达不到方放贷的标准时，你可以找担保公司给你做担保。有担保公司介入的话会提高你的信用。但是现在的担保公司也自己放贷

八.什么是抵押、质押、保证

简单地说:提供抵押担保时，债务人或第三人不移转占有的不动产及其他财产。质押，即债务人或第三人提供质押担保时，要移转占有的不动产及其他财产，否则，质押合同不成立。而保证呢，是一种提供保证人的担保，一般是由第三人为债务人提供的担保正形式。

九.抵押担保是什么意思?有知道的说下

1.这种意思狭义一般是指你到银行，某些条件达不到银行的要求或者达到了银行给的额度太低，这个时候你需要有个担保人帮你做担保，而使银行放心的把这笔款贷给你，而这担保人一般指的是担保公司，当然也有个人，但是少，而当担保公司帮你担保的时候担保公司也承担了巨大的风险，所以你必须用一下抵押物来为担保公司提供反担保，比如你的房产、土地、车辆、机器设备抵押给担保公司，这类的就称为抵押担保。

十.抵押担保是不是就是抵押

1.定义上的区别抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2.抵押指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

3.到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。抵押范围上的区别抵押担保的债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。可以充当抵押物的范围有：建设用地使用权：抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

4.从物：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。孳息：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孽息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

5.抵押权人所收取的孳息应当首先充抵收取孳息的费用。添附：抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。

6.抵押的范围：(1)经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;(2)有按期还本付息能力，原应付本息和到期已清偿;没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;(3)已在银行开立基本账户或一般存款账户;除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50 ;借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求;抵押申请中长期的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

7.作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。

8.以房产抵押的，抵押率最高不得超过70 ;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60 ;以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50 。

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