最近很多粉丝们在查询关于最高额合同的解答，今天由编为大家搜来7条解答来给大家专业解读！ 有79%老师认为最高额合同(最高额合同和循环的区别)值得一读！
7条解答
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一.什么是最高额抵押合同,其有哪些特点?
1.所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2.最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。最高额抵押具有以下特点：最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
3.比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。
4.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间。最高额抵押只适用于合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。
5.最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。
6.在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。但是，根据《物权法》第二百零四条：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
7.这说明被担保的债权可以转让，而根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条规定，当债权特定化以后，最高额抵押的主合同债权可以转让。
二.最高额借款是什么意思
1.在XX期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、用途等以借款凭证为准，凭证为这个合同的组成部分，有同等法律效力。
就是在最高额项下可以自由循环使用额度
三.最高额抵押合同为三年，借款合同一年，一年后最高额抵押合同有效么？
1.最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2.最高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在最高额度内再签订借款合同。
《担保法》第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
四.合同法：什么叫最高额保证合同？
1.最高额保证，就是指保证人和债权人签订一个总的保证合同，为一定期限内连续发生的借款合同和某项商品交易行为提供保证，只要债权人和债务人在保证合同约定的债权额限度内进行交易，保证人则依法承担保证责任。
2.通常适用于债权人与债务人之间具有经常性的、同类性质业务往来，多次订立合同而产生的债务，如经常性的借款合同或者某项商品交易合同关系等。
3.对一段时期内订立的若干合同，以订立一份最高额保证合同为其担保，可以减少每一份主合同订立一个保证合同所带来的不便，同时仍能起到债务担保的作用。
如果了解进一步的规定，看担保法可能比看合同法要清晰些。
五.如何签订最高额抵押合同？
1.宰市攀亍第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为人自x年x月x日至x年x月x日，向借款人提供的最高余额为人民币大写(小写可周转性或分期发放的。
2.每笔发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
3.第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息包括因借款人违约计收的复息和加收利息、借款人违约金、实现抵押权的费用含诉讼代理费用。
4.第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为抵押物抵押给人，抵押物评估价值总计万元详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分。
5.第四条抵押人的义务：l、保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
6.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，人有权要求抵押人停止其行为。抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交人保管，法律上有其他规定，从规定。(1)、(2)、(3)、(4)、对人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。
7.抵押财产保险应以人为第一受益人，并把财产保险单交人保存。抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。抵押人有下列情形之一，应及时书面通知人：经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：
六.办理最高额循环抵押，要借用哪些合同？
你的逻辑关系有点乱。循环支用的借款合同或授信合同是主合同，抵押合同是从合同。一般是主合同成立，从合同才有效。但最高额抵押合同比较特殊，可以不依赖主合同成立，它可以对未来一段时间内的债权债务关系做担保。即一个最高额抵押合同对多个借款合同。
七.最高额抵押合同项下逐次借款需要逐次签订借款合同吗？
1.最高额抵押合同是借款合同的从合同。抵押合同只关注抵押权的设立问题，对于借款合同是一次签订，还是逐次签订，由借款双方协商决定。最高额抵押合同，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
2.《物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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