个人抵押贷款(个人抵押贷款需要什么条件)_房子抵押贷款利率,农村信用贷款条件

最近很多仙女们在探寻关于个人抵押的解答，今天冉编为大家网罗10条解答来给大家剖析！ 有78%读者认为个人抵押(个人抵押需要什么条件)值得一读！

10条解答

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一.个人抵押有那些流程

1.大体流程如下：借款人向银行提出申请，提交相关材料;经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;银行落实条件后，按规定程序办理放款手续，将资金划入借款人账户;借款人按期归还本息;结清，到银行办理撤押手续具体流程见下图：

二.如何办理个人抵押，需要哪些条件？

1.抵押办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约，第四是发放。

三.个人对个人房产抵押怎么办理

1.《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：一登记申请书；二申请人的身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四抵押合同；五主债权合同；六其他必要材料。

需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

四.如何办理个人房屋抵押

1.房屋抵押一般需要25个工作日左右；房屋抵押流程如下：借款人向银行提出申请，并按照要求准备资料。

提交资料向银行提交资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。签订合同若借款人资质及抵押房屋均符合要求，双方则签订合同。银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。抵押登记银行凭房屋产权证、合同到房管局办理抵押登记手续。分行约额度分行向总行申请额度。银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放。

五.个人抵押申请需要提供哪些资料

1.房屋抵押就是你用房子向银行做。房屋抵押，依据房产价值、人信用及收入还款能力，确定数目。房屋抵押需要准备以下资料：所抵押房产的权属证明、人身份证明、人婚姻状况证明、收入证明、银行流水、其他资产证明、用途证明装修、购车、企业经营、消费等。

各大银行都有房屋抵押，这个业务比较普遍。今年银行紧缩，相对而言中国工商银行、建设银行额度比较足点。

六.个人房屋抵押怎么算？？？？？

1.这个数字不准确，要看银行评估的，能贷银行评估的70 应该是没问题的！若评估出来是37万，也就是29万了！要把产证压给银行，提前把相关手续都准备全了！每家银行的抵押都基本一致，相差不大，但是应该会由点优惠，可以多问几家银行！程序是：借款人提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；发放，借款人按合同按期归还本息；还清，撤掉其抵押手续够详细吧，手工打字—

七.个人房产抵押怎么办理？

1.房产抵押流程：前期准备房产抵押担保所需材料：1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2个人收入证明或资产状况证明；3抵押房屋的产权证明；4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2.房产抵押担保具体流程：1客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2找到 钻诚担保 抵押担保经办部门办理抵押申请；3钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的审批手续，额度最高可达评估价值的80 。5手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6抵押登记办妥后，银行方可发放。不同银行担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询 杭州钻诚 专家。

八.个人房产抵押借款

1.个人住房业务：借款人用自己或直系亲属名下，拥有所有权的房产作为抵押向银行申请，可以用于消费类用途，如：买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等，也可以用于借款人名下企业经营资金用途。

2.中的抵押房产，不得进行买卖，可以居住或出租。同时可以选择全程担保方式，提高成数。方法/步骤1第一步咨询评估买卖双方准备资料同上2第二步预约银行和银行签署银行借款合同，即办理面签手续3第三步向银行报卷，等待银行批贷如果抵押房产不是全款房，欠银行，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记4第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续5第五步办理抵押登记手续6第六步放款收费条件年满18周岁的自然人具有完全民事行为能力都可以申请。

3.有正规的工作和工资收入。借款人名下房产已获得产权证书。最高成数7成年限最短1年，最长10年还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件：身份证、户口本户主首页、本人页、变更页、结婚证、收入证明、工资流水原件复印件公司营业执照副本复印件加盖公章外地户口需提供暂住证原件复印件业务流程第一步咨询评估买卖双方准备资料同上第二步预约银行和银行签署银行借款合同，即办理面签手续第三步向银行报卷，等待银行批贷如果抵押房产不是全款房，欠银行，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续第五步办理抵押登记手续第六步放款收费询问方式：提出申请金额、用途、使用时间以及申请人的个人情况最长时间为10年申请资料准备根据客户的实际情况来确定，部分文件可以参与办理银行对房屋进行评估确定数额向银行报批、审核填写抵押合同登记抵押合同放款如上述条件都十分舒畅，利率较低，如不符，利率相对调整。

垫资情况前三步同上、向银行报批、审核如果抵押的房产还有为还清，需要公司垫资还清之前的。则需要先办理解压手续然后办理抵押。垫资需在审批之后才能执行

九.个人房产抵押哪个银行好

1.在办理房产抵押，有太多机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押哪个银行好？

2.房产抵押哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。

3.而在公司申请房产抵押，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或公司。比较利率相比于信用，房产抵押风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押产品利率不一，同一家银行，利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下含一年基准利率为35 、一年至五年含五年的基准利率为75 、五年以上为90 ，大家可以参考一下。

4.比较审批速度房产抵押银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到。

5.公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到。比较额度一般来说，房产抵押银行的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

房速贷融资咨询热线：173-6455-2093

十.个人房屋抵押条件？

1.房屋抵押的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2.除外，还应满足以下条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供行认可的有效担保;行规定的其他条件。

3.办理房屋抵押的主要流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书。银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清;②提前结清：在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

5.结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

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