最近很多小可爱们在搜觅关于按揭房计算器的解答，今天菅编为大家四处寻觅10条解答来给大家剖析！ 有89%资深玩家认为按揭房计算器(购房按揭计算器)值得一读！
10条解答
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一.房贷详细计算
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔，直至还完。
二.住房按揭计算器
1.若是等额本息方式还款，2010年11月开始还330000元分240个月(20年)的商业，那么要还到2030年10月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这240个月内支出的总利息为2029973元;2010年11月起，按照年利率14 打5折，还到2010年12月，每月月供额21049元;此期间月供总额为42199元，剩余本金3283154元;2011年1月起，按照年利率4 打5折，还到2011年12月，每月月供额21432元;此期间月供总额为256982元，剩余本金3181537元;2012年1月起，按照年利率05 打5折，还到2030年10月，每月月供额22204元;此期间月供总额为5030893元，至此全部还完;
三.房贷还款计算公式
1.银行还款如下等额本息计算公式：〔本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额=本金÷还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率公积金还款如下：每月还款额计算公式如下：［本金×月利率×1＋月利率＾还款月数］÷［1＋月利率＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额=本金/还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率
四.房贷的计算方法
1.以20万20年为例银行利率是根据的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房利率执行基准利率的1倍或05倍。
2.从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上05 ，优惠后月利率为05 *0。85/1220万20年(240个月)月还款额:200000*05 *0。85/12*(1 05 *0。85/12)^240/=14300元利息总额：4300*240-200000=143680说明:^240为240次方
五.房贷计算公式是什么
1.房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:等额本息还款：每月月供额=〔本金×月利率×1 月利率^还款月数〕÷〔1 月利率^还款月数-1〕；每月应还利息=本金×月利率×〔1 月利率^还款月数-1 月利率^还款月序号-1〕÷〔1 月利率^还款月数-1〕；每月应还本金=本金×月利率×1 月利率^还款月序号-1÷〔1 月利率^还款月数-1〕；总利息=还款月数×每月月供额-本金。
2.等额本金还款：每月月供额=本金÷还款月数 本金-已归还本金累计额×月利率；每月应还本金=本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=本金-已归还本金累计额×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=本金÷还款月数×月利率；总利息=〔总额÷还款月数 总额×月利率 总额÷还款月数×1 月利率〕÷2×还款月数-总；月利率=年利率÷12。
3.除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的计算器来计算，更快更方便。拓展资料：网上的计算器大致都如下所示：使用计算器，只要把相应的年限、金额、利率和还款明细填写一下就可以。
计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用计算器都是可以的。
六.计算器，房贷月供怎么算出来
1.若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”–“个人计算器”进行试算。
七.房贷利率计算
1.现行五年期以上基准利率为年率94 ，对于第一套住房，从4月份起各大商业银行一般作85折优惠，则月利率为:94 *0。
2.42075 ，最低可享受8折优惠，如果享受到8折优惠，94 *0。42万，20年(240期)，85折优惠，月还款额:420000*0。42075 *(1 0。42075 )^240/=27820元42万，20年(240期)，如果是8折优惠，月还款额:420000*0。
3.396 *(1 0。396 )^240/=27160元说明:^240为240次方42万，30年(360期)，85折优惠，月还款额:420000*0。
4.42075 )^360/=22625元42万，30年(360期)，如果是8折优惠，月还款额:420000*0。
396 )^360/=21943元说明:^360为360次方
八.买房计算公式等额本息还款计算
1.买房计算公式等额本息还款：本金逐渐增加所谓等额本息还款，就是指期限内每月以相等的金额偿还本息，直至结清。
2.即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金＝计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
3.以20万元20年还为例，按年利率47 计算，月均还款1605196元，支付总利息达185807元，还款总额将达385807元。
4.买房计算公式：计划月还款额＝〔本金×月利率×(1＋月利率)还款月数〕÷〔(1＋月利率)还款月数-1〕还款月数＝年限×12月利率＝年利率／12还款月数＝年限×12月利率＝年利率／12买房计算公式仅供大家参考
九.买房计算器最新提前还款计算器
1.买房计算器最新提前还款计算器总额：万元原期限：买房计算器最新利率：第一次还款时间：年月预计提前还款期：年月类型：公积金商业性买房计算器最新提前还款方式：一次提前还清部分提前还款万元不含当月应还款额买房计算器最新处理方式：缩短还款年限，月还款额基本不变减少月还款额，还款期不变原月还款额元原最后还款期已还款总额元已还利息额元该月一次还款额元下月起月还款额元节省利息支出元新的最后还款期计算结果提示买房计算器最新提前还款计算器供大家参考
十.按揭计算器
1.若本金：00万，期限：30年，按照人行5年期以上基准年利率：90 不变的情况下采用等额本息还款法，月供：53027；还款总额：9106119；利息总额：9106119；采用等额本金还款法，还款总额：7370467；利息总额：7370467。
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