最近很多读者在寻求关于住房抵押额度年限的解答，今天殳编为大家综合10条解答来给大家解决疑问！ 有79%菜鸟玩家认为住房抵押额度年限(住房抵押最高年限)值得一读！
10条解答
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一.个人住房抵押期限和额度是多少？
1.根据有关规定，个人住宅抵押期限最长不超过30年。额度最高不超过房屋售价的70 。借款人逾期偿还，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的本息一并计收；借款人连续三个月没有偿还本息或合同期满没有还清全部本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还本息。
二.房产抵押一般年限最高可多少年
1.如果是新房抵押，最长的期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押条件是不能够办理的。
2.以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;第五已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供银行认可的有效担保;第七银行规定的其他条件。
三.房子抵押能贷几年？
1.房子抵押一般是10年，如果资质足够好的话，一小部分银行可延长至20-30年，但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。
2.再者，根据借款人选择的还款方式和年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
3.另外，房子抵押的利息也并不相同，一般情况下，1年以内的房子抵押是一个利息范围，1-3年是另外一个利息。
四.个人住房抵押的期限和额度是多少？
1.现在的各家银行在操作和产品上会有不同的规定。而且你也可以依据自己的实际情况来选择。单纯的抵押一般只能贷出房产评估价格的50 ；有一种叫做循环授信的做法，就是按照你的房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，你可以随时支取现金有最低支取限额，不超过最高授信额度；有些银行相对灵活，可以办理最长30年的。
抵押的利率与商业购房的利率现在是一样的，但是不享受购房的优惠利率。
五.住房抵押年限是多久
1.房屋抵押期限可达30年，一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。房屋抵押条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供行认可的有效担保；行规定的其他条件。
2.的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达70 ；写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ；工业厂房的抵押率最高可达50 ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
六.办理房屋抵押的最长期限是多久？
1.一般房龄从房屋竣工日起计算与年限相加不能超过40年。房屋抵押银行程序：您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将直接划拨到合同约定的帐户中；请您按借款合同的规定还本付息。
2.扩展资料申请资料房产证房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)参考资料来源：-房屋抵押
七.房屋抵押房屋年限不能超过多少年
您好，一般房屋年限要求是20年以内，但如果地段好。房屋抵押最高额度是房屋评估值的80 。新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年。利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁
八.房产抵押最长年限是多久
1.房产抵押最长20年。房抵条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供行认可的有效担保;行规定的其他条件。
2.房屋抵押所需材料：房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
九.房屋抵押消费的年限和额度是多少？
1.房屋抵押消费年限最多5年，而且银行申请很麻烦，还要你提供的用途，银行不会让你贷了款在去买房。
2.一般都会找担保公司办理，年限可以到30年，希望六行君通能帮到您，房屋抵押消费额度一般可以贷到房屋预估值的7层左右。
条件特别好的可以到8层。
十.房屋抵押做多能贷多少年？
1.房屋抵押做多能贷多少年？现在的银行年限正常情况下是1到10年，时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行利率为10 ，而五年以上的期限的利率为05 ，中间差别可见很大。
2.那么房屋抵押能贷多少年受什么因素的影响呢？
3.当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。
4.亦或者十年期限可循环最高三次。当然银行年限长与月供也有着最直接的关系，年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行10万元，一年期限每月还款额为8634元。
5.十年的期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行。
6.房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押年限也不会很长，银行一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
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