房屋按揭利息是多少(按揭房利息一般是多少)_单独房产配偶不签字能抵押吗,杭州汽车贷款咨询

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10条解答

一.商品房按揭怎么算利率?

1.比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成30万元，金额为70万元，期限20年，按揭利率为8 最新利率，按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*式中n表示月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方20年、240个月月利率=年利率/12总利息=月还款额*月数-本金经计算：月还款额为53438元每月相同。

还款总额为12824120元，总利息为5824120元。等额本金法：计算公式月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*月数/2 0。5经计算：第一个月还款额为68833元以后逐月减少，越还越少，最后一个月还款额为29319元。还款总额为11779833元，总利息为4779833元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还1044208元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理手续时可以选择。

二.房贷利息怎么算？我买一套90万的房子首付款35万30年我一共付多少利息怎么算

1.回答如下：55万，期限30年，目前的按揭利率是05 ，还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为36765元每月相同，总利息为7739544元。

2.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5422001元，两年所支付的部利息为767999元。

3.等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为47503元以后逐月减少，月减少额为98元，最后一个月还款额为15375元，总利息为583240。

4.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5178892元，两年所支付的部利息为750771元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法支付的利息少。具体采用哪种还款方式，在银行办理手续时可以选择。

三.房贷利息怎么算

1.贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率( )÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率( )÷12银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

2.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

3.具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。扩展资料：计算方法工具说明操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业年限、金额以及实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和利息总额和还款总额等详细信息。

4.提示商业是用于补充工业和商业企业的流动资金的，一般为短期，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期。

5.这类是商业银行的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。计算商业选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

6.需要注意的是：各地城市公积金最高额度要结合当地具体来看；对已购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次购买普通自住房的优惠政策。

7.二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金-累计还款总额X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

8.公式说明从以上算式中本金：总额还款月数：年限X12。例如10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。

9.累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。例如：2009年利率表基础年利率：94 85折年利率：05 7折年利率：6 公积金年利率：87 举例说明王先生向银行40万用于买房，分20年还清。

银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率，则月利率=16 /12=0。00347等额本金还款方式：每月本金=400000/240=16667每月本息=400000X0。00347=1388第一个月还款额=16667 1388=30567元参考资料：-房贷计算器

四.房贷30万20年月供多少

1.30万元、期限20年，当前的按揭利率为80 ，按等额本息法、等额本金法分别计算为:等额本息法:月还款额为2290。

2.02元(每月相同)。还款本息总额为5496046元，其中利息为2496046元。等额本金法:第一个月还款额为2950。00元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为12508元。还款本息总额为504850。00元，其中利息为204850。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还447546元。具体采用哪种还款方式，在银行办理手续时可以选择。如果你还了两年后，一次性付清合同中有约定，可以提前还款。提前还款时的金额为:剩余的本金 当月的利息。除以上“剩余的本金 当月的利息”外，银行会按合同约定收取一定的补偿金(违约金)一般为提前还款金额一个月的利息(其实如果你一次结清，就是要多收一个月剩余本金的利息)。

3.与前2年还的没有关系。提前还款也可以部分提前还款，不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱，可将这50000元提前冲还本金，冲还本金后，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额将相应减少。

五.100万按揭30年月供多少

1.100万房贷30年，商业利率为9 ，公积金利率为25 ，分别采用等额本息与等额本金计算：商业等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

2.等额本金：第一个月供68611元，每月递减11-12元，还款总额1737046总利息7370467元。

3.公积金等额本息：月供43506元，还款总额15667475元，总利息5667475元。等额本金：第一个月供54811元，每月递减7-8元，还款总额1488851总利息4888517元。扩展资料：许多购房者会向银行买房，的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率4 来算，等额本息：〔本金×月利率×1＋月利率×还款月数〕÷〔1＋月利率×还款月数－1〕，每月还款5，6131元。

4.等额本金：本金÷还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率，首月还款7，2778元，每月递减150元。

5.现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。

6.不管是全款还是买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。

参考资料来源：人民网-100万元30年期房贷

六.一般买房首付的百分之多少

1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金必须连续缴存12个月以上并且时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。购买二套房的情况下，首付款比例不得低于60 ，利率不得低于基准利率的1倍;对购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

七.房子按揭利息怎么算啊高人能指点下吗

1.计算公式：a=F*i(1 i)^n/a:月供;F:总额;i:利率(月利率)；n：还款月数22万20年计算如下9 的利率：总额：220，000元期限：240期月均还款：5648元支付利息：55，2387元还款总额：375，2387元19万28年计算如下：总额：90，000元期限：336期月均还款：578元支付利息：98，6774元还款总额：388，6774元

八.分期买房首付多少合适，还多少年

1.建议使用住房公积金，利率是最低的。我申请的按揭利率很高的，贷了9万还10年，每月刚开始的一年10409年是98的申请费用又花了1500今年我已经还款2年了，到银行查余款，发现2年本金只还了11000，利息还了11000左右，人都快气疯了。

九.现在买房子，按揭利息是多少？

1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。

2.办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。

而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。

十.按揭利率

1.最新执行的为:年限1-5年5-30年200123后基准76 94 200123后1倍34 53 200123后7折03 16 200123后85折90 05 给个计算器楼主，

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