住房抵押贷款是消费贷款吗(住房抵押贷款属于消费贷款吗)_杭州正规贷款,杭州企业贷款

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10条解答

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一.个人住房抵押是消费吗

1.个人住房抵押属于消费还是经营具体取决于人金额用途。若为经营使用则为经营，若为消费使用，则为消费。个人住房抵押操作流程：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；去银行指定的评估机构评估房产；银行报卷及审批；审批通过下批贷函；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约额度；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；1借款人按借款合同的规定还本付息。

二.房贷属于消费吗?

1.房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。

2.消费也叫消费者，主要指的是用于留学、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人，从种类上看，消费包括住宅抵押、非住房和信用卡。

具有消费用途广泛、额度较高、期限较长等特点。房屋按揭准确讲为房屋抵押按揭，是以所购住房为抵押物，办理的银行商业。消费，以个人信用为依据，办理的银行商业，现在只有公务员或事业单位人员办理。两者在利率和期限上有明显区别。

三.个人住房属于个人消费信贷吗

您好个人住房属于抵押类，消费信贷属于无抵押类业务，请悉知。

四.住房抵押属于什么性质的

1.房产抵押是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

2.房屋抵押需要注意什么？

3.房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

4.房产抵押一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

5.没有还清的房子，是无法申请抵押的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

6.用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。最后，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”，定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。

7.申请材料简单，最快636f707962616964757a686964616f3133343133393830秒审批，最快3分钟放款。

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五.什么叫抵押消费贷

1.所谓抵押消费，就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。

2.抵押消费是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请的一种资金信贷方式。

3.该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

4.在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还，人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行机构咨询如专业的格莱曼银行机构进行咨询。可用于消费抵押房地产种类1个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押；2已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；3为城八区及近郊区房产；4建造年代为82年以后的个人房产；5没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

5.消费抵押条件及服务对象1年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2有所在城市常住户口或有效居留身份外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证；3借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还本息的能力；4能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；5额最高为房屋评估值的70 ；已购公房成本价购房不超过60 ；公寓、别墅不超过50 ；6有购房合同、协议或有关批准文件；7银行规定的其他条件。

期限、利率及还款方式期限：－20年利率：基准利率还款方式：等额本金、等额本息

六.房屋抵押银行？房屋可以办理抵押消费么？

1.有不明白的课来电咨询：华小姐房产抵押简介房产抵押是指借款人以已购商品住房抵押，银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币。

2.新房的期限最长不超过３０年，二手房不超过20年；额度是房屋评估值的70 ；利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是65 。

3.房屋抵押条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

4.房产抵押，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押依旧是成本最低的方式之一。

5.根据国内泽元信德投资有限公司提供的数据，房产抵押中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

6.房产抵押必需的相关材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、

七.房贷与消费的区别

1.个人消费是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学等消费性个人；住房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的。

借款人申请个人住房时必须提供担保。住房利率上要优惠一些，部分银行会有八五折、九折的优惠。消费一般执行国家基准利率甚至上浮10 -20 。年限还款方式也会稍有不同。

八.消费与按揭的区别

1.按揭，简单说就是，向银行贷一笔钱(用途不限，当然目前主要是买房买车)，然后每月偿还规定的本金及利息;消费信贷，就是用于消费的，而不是用于生产经营的，如买房买车，装修等。

方式可以是按揭(按揭一般都是消费信贷)，也可以是到期一次性还本付息。按揭：每笔一般银行先进行资格审查，通过以后银行才会放贷。消费信贷：一般金额较小，主要是信用卡方面得消费信贷。

九.商业和房屋抵押有什么区别

1.房产商业和抵押最大的区别就是利率不一样，房产商业其实就是房产抵押，因为你银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的，到时候会有一张抵押登记证。

2.商业和抵押其次有两个区别：商业是相对于公积金而言的，期利率高于公积金，抵押是将无的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业的利率一般低于抵押，首套现在一般执行金准利率的0。

3.9-1倍之间二套不低于1倍，抵押的利率一般均高于基准了利率的1倍。抵押的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业可以用本身购买的房产去；房产抵押：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得资金。

4.住房按揭建立在房产交易的基础上，用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。

5.而房产抵押并不建立在房产交易基础上，用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定不能用于购房及有价证券的投资。

十.房屋抵押消费

个人房屋抵押消费是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的。

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