农商银行贷款提前还款还能贷出来吗(农商银行可以提前还贷款吗)_贷款计算,房产抵押借款

最近很多看众们在查阅关于农商银行提前还款还能贷出来吗的解答，今天全编为大家淘遍10条解答来给大家具体介绍！ 有89%老师认为农商银行提前还款还能贷出来吗(农商银行可以提前还吗)值得一读！

10条解答

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一.农商银行房贷提前还款可以吗

1.可以，建议以下两类人可以提前还款：处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

2.借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清，然后用此套房产向银行申请抵押消费，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。

3.扩展资料：这五种情况则不宜提前还贷：基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。

4.等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的，即便涨了利率，利息也不是太多。等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

5.投资收益高于利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。不久后还需要银行的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办时，基准利率有可能会上浮10 到30 ，甚至更高。

参考资料：人民网-人民日报：提前还房贷需三思

二.农商银行房贷提前还贷怎么办理，违约金怎么算？

1.提前还贷不存在违约金问题，办理应去当地银行柜台办理手续即可。农商银行房贷提前不存在违约金的问题。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

2.提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且期限不变、提前部分还款的同时缩短期限三种情况。银行只能受理自发放个人第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。办理程序提前全部还款：由银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且期限不变：银行指导借款人填写相关协议。如果原担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由银行及时送交相应分中心。

3.原担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押 保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短期限：银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由银行及时送交相应分中心。

4.原担保方式选择抵押 保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短期限，可直接到担保中心办理。

5.还贷手续根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴本息的账户上，由银行自动扣收。

6.各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

7.部分提前还贷的者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

8.如果人的收入不断增加，可以选择缩短期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

9.如购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，购房人按借款合同承担相应的违约责任。

三.农商银行提早还款要付利息么

1.通常请款下会收取违约金，违约金是剩余本金的3-5 。可以提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款。一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。

2.二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清，然后用此套房产向银行申请抵押消费，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

3.提前还贷步骤：先查看合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

四.农商银行，提前还贷有违约金吗？？？

1.农商银款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，农商银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

2.借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。

3.如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余额后，存入足够的钱来提前还贷。违约金：一年以上不收违约金，不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为利率除以12个月减去还款月数。

扩展资料：提前还贷相关建议：按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。全部提前还款，即客户将剩余的全部一次性还清。部分提前还款，剩余的保持每月还款额不变，将还款期限缩短。部分提前还款，剩余的将每月还款额减少，保持还款期限不变。参考资料：-违约金条款

五.农村信用社可以提前还款吗

1.农村信用社绝大部分都是按照合同约定来还款，若是申请人想要提前还款也是可以的，但是需要先向银行发起申请，在获得农村信用社的审批、同意之后才能实施提前还款的下一步操作。

2.需要注意的是选择提前还款可能会产生违约金，这个违约金会根据提前还款的时间来算。扩展资料：注意事项：期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经行同意，可提前部分还本金或提前清偿全部本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的利息也不再调整。

3.提前清偿全部的，经行同意，根据合同约定期限的利率和余额按照实际占用天数计息。期限在1年内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清，期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还本息。

参考资料来源：-农村信用社参考资料来源：-提前还款

六.农商银行提前还贷有什么手续？要多长时间？

1.借款人直接去行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：银行允许的提前还贷时间不同。

2.大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意行的还贷时间；一般房贷的年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完的，还完后一定要办理撤销抵押登记。

3.以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。

4.当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

七.农村商业银行提前还，具体怎么操作

1.您好，借款人直接去行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：银行允许的提前还贷时间不同。

2.大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意行的还贷时间；一般房贷的年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完的，还完后一定要办理撤销抵押登记。

八.农村信用社房贷能提前还款吗？

1.农村信用社房贷可以提前还款。各大银行主要有以下两种提前归还方式：1全部提前还款。个人住房公积金只能办理全部提前还款哦。部分商业银行可办理个人住房商业性的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。农村信用社提前还款的流程是：1提前和银行客户经理预约，按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清业务。

2.2提前还款需要缴纳违约金不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同。

3.3先还清剩余，当场银行把结清证明打出，还清后，需要主贷人本人或次贷人带关系证明到公积金管理中心，办理撤销公积金抵押手续，拿一张盖红章的证明。

4最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

九.银行放贷提前还了以后还能再贷出来吗

银行放贷提前还了以后，应该还能再贷出来的，不过要重新办手续

十.农信要提前还吗？

1.农村信用社银行提前还房贷的流程：提前和银行客户经理预约；按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清业务；提前还款需要缴纳违约金不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，具体如下：1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35 ，部分提前还款者可每年免费还款一次。

2.2全部提前还款者需承担支付违约金，一年到两年提前还款，收取提前还款额的2 ；两年到三年提前还款，收取提前还款额的1 。

3.但具体还款金额还需按照合同实施。先还清剩余，当场银行把结清证明打出；撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到银行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；还清后，需要主贷人本人或次贷人带关系证明到公积金管理中心，办理撤销公积金抵押手续，拿一张盖红章的证明。

最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

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