最近很多北鼻们在探寻关于住房按揭最长能贷多少年的解答，今天但编为大家搜聚10条解答来给大家阐释！ 有98%小白玩家认为住房按揭最长能贷多少年(住房按揭最长可以按揭多少年)值得一读！
10条解答
一.2019年买房年限最长能贷多久
1.银行对年限的最长限制通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于银行的政策。
2.对于买房来说，期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。人年龄银行对人的年龄也有一定要求，人的年龄会影响的年限。而年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求人年龄 期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求人年龄 期限，须小于70年。
3.人年龄越小，年限越长。人还款能力年限也受到还款能力影响，通过年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50 。
房屋房龄除了最长年限、人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。有银行规定，年限 房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
二.住房按揭年限最长能达到多少年
1.若是招行个人住房，“一手楼”/授信期限最长不超过30年；“二手楼”/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
三.房贷最多可以贷多少年?
1.现在房贷的政策是最长不能超过30年，且有年龄限制。申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合条件的前提下，年龄越小年限越长，反之年龄越大，年限则较短。通常情况下，“人年龄 年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的期限。房屋的房龄者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的风险相对较大，因此银行对这类房屋的审批十分谨慎。
2.申请人的经济能力另一方面，对于买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身年限申请时间的衡量因素。
3.经济实力较强的借款人可以考虑年限较短，有一定还款压力的方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的。
4.如何办理个人一手住房借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放→借款人按期归还二。
5.借款人需提供资料借款人身份证借款人婚姻状况证明借款人还款能力证明购房首付款证明借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产申请表》对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺农业银行要求提供的其他资料三。
6.还款方式农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增减法、等比递增减法四。在的有效期内，借款人若需提前归还时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分本金，已计收的利息不再调整部分提前还款，可以采取下列两种方式：1期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限2金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式五。
7.办理渠道可以通过经授权的经办行办理注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准参考资料：个人一手住房-中国农业银行房贷-中国农业银行
四.房屋按揭年限最长能达到多少年？
1.在房屋按揭过程中，的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭最长年限是多长？
2.”这个问题。房屋的年限分以下两种情况：新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能30年。二手房：对于二手房，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少的年限，也会减少的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50 而已，年限也很短。
3.另外，的年限和人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。
五.银行按揭最多能贷几成？最长能贷多少年？
1.按规定住房最多可贷八成，最长三十年，商铺最多五成，最长十年，各银行都有相关规定，大同小异，看你是买的商铺还是住房，另外，如果你自已原来已有住房，视你的信誉情况还可能会降低你的额度，同时如果是第二套以上的住房，通常会减一成并提高你的利率，如果你同时有几套房子都在，那么你的成数就会更低，因此，要根据你的个人经济、购房数量、及信誉来定，不同银行也有不同的规定。
六.现在房子最高可以多少年？
1.商业一手房最长30年，二手次新房30年，二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加人的年龄男不超过65岁，女60岁(例子:房龄15年，您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间越长段和利息有关系，具体的要看怎么选择还款方式了。
七.住房一般可以贷多少年？
1.一般来讲，银行觉得可以给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以的年限，原则上最多不超过30年。
但是通过气球贷的方式，应该可以多增加年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差希望能帮到你
八.房贷最多是多少年，还多少年？
1.买住宅房最多可以30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个时间越长越好。有人会说30年利息太高了，10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。
2.比如你现在每月工资是五千元，30年每月还一千元。10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的，这房子和白捡的一样。
3.30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。
九.最长可以贷几年？
住宅用房期限最长不超过30年，商业用房期限最长不超过10年。
十.目前我国个人住房最长期限为多少年
1.根据有关规定：商品房最长年限由25年提高到30年，二手房最高年限由15年提高到20年，且男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁；男年满50周岁，女年满45周岁，首次申请公积金连续缴存3年以上，年限可放宽到男性65周岁，女性60周岁。
2.最高限额由25万元申请人夫妻双方缴存住房公积金和15万元申请人夫妻双方一人缴存住房公积金相应上调为30万元和20万元。
3.购买商品房公积金的首付比例由不低于购房总价款的30％，调整为不低于20％；购买二手房公积金的首付款比例由不低于购房总价款的50％，调整为不低于40％。
购房者允许购房由连续缴存公积金12个月以上，降低为6个月以上。
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